Appartamento 211 m² in Via Petra Bianca null, Trinità D'Agultu e Vignola (SS)

Appartamento in asta a Trinità D’Agultu e Vignola (SS) – Via Petra Bianca null L'immobile è ubicato in Trinità D’Agultu e Vignola, in via Petra Bianca, in un'area periferica ma ben servita, a sud-ovest rispetto al centro urbano. Il fabbricato, edificato a seguito di pratiche edilizie del 2002 e successive varianti fino al 2010, si trova in una zona a prevalente destinazione residenziale, con urbanizzazione primaria completa e strade asfaltate. Dista circa 5 minuti a piedi dal centro del comune e 11 minuti in auto dalla località turistica Isola Rossa. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, situata al piano secondo ed ultimo, ha una superficie calpestabile totale di 211,99 mq, di cui 69,99 mq interni e 142,00 mq esterni. È composta da una zona giorno con angolo cottura, due camere da letto (entrambe utilizzabili da una sola persona), due bagni completi di lavandino, W.C., bidet e piatto doccia, un disimpegno e un antibagno. L'appartamento include un ampio terrazzo a livello che si sviluppa a giro su tutti i lati dell'unità immobiliare. L'immobile appare in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta fondazioni e strutture portanti in conglomerato cementizio armato, muratura in blocchi cementizi e solai in latero-cemento. La copertura è a falde inclinate con manto in tegole curve. Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di ceramica, rivestimenti dei bagni in piastrelle di ceramica e tinteggiature con idropittura. Gli infissi esterni sono in PVC bianco con vetro singolo, mentre le porte interne sono in legno. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia e conformi alle norme di legge. L'approvvigionamento idrico è collegato alla rete comunale gestita da Abbanoa e le fognature sono connesse alla rete comunale. Non è presente un impianto di riscaldamento. L'immobile non è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti La zona di edificazione è a prevalente destinazione residenziale, con fabbricati di dimensioni analoghe disposti regolarmente lungo la viabilità comunale. L'urbanizzazione primaria è completa, con strade asfaltate e illuminazione pubblica. Il comune di Trinità D’Agultu e Vignola offre tutti i servizi essenziali, facilmente raggiungibili a piedi dall'unità immobiliare. La località è ben collegata alle spiagge vicine come La Marinedda, Li Férruli e Li Junchi di Badesi. L'immobile, sebbene occupato dalla famiglia dell'esecutato, sarà libero per la procedura, in quanto il Giudice dell'Esecuzione ha già pronunciato l'ordine di liberazione.