Attico 375 m² in Via Armando Diaz 35, Canicattì (AG)

Attico in asta a Canicattì (AG) – Via Armando Diaz 35 (CAP 92024) L'immobile in asta è un sottotetto non abitabile situato a Canicattì (Agrigento), in Via Armando Diaz n.35. L'edificio è stato costruito nel 1989 e completato nel 2003, inserito in un contesto semicentrale residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è ben servita da infrastrutture e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna: Il sottotetto, posto al piano terzo, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 375,26 mq. È composto da un unico vano in corso di costruzione, che comprende due sottotetti non abitabili al grezzo, indivisibili a causa di un'unica porta d'accesso, e un balcone che circonda quasi tutto il piano. L'altezza interna raggiunge circa 3,00 metri al culmine della falda. Caratteristiche e dotazioni: La struttura verticale è in cemento armato in ottime condizioni, così come le travi e la copertura a falde. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro con saracinesche in ferro. L'edificio è dotato di ascensore e predisposizione per l'aria condizionata autonoma. Gli impianti elettrico, idrico e fognario sono presenti e conformi alle normative vigenti. Contesto e collegamenti: L'immobile si trova in una zona semicentrale residenziale di Canicattì, ben servita da asilo nido, biblioteca, impianti sportivi, centro commerciale, cinema, farmacie, municipio, negozi, ospedali, polizia, scuole e supermercati. La zona è provvista di fibra ottica. I collegamenti pubblici includono autobus e ferrovia a 1 km, superstrada a 6 km e autostrada e porto a 40 km.