Attività commerciale a null Fontana del Baraccone null, Castelpagano (BN)

Attività commerciale in asta a Castelpagano (BN) – null Fontana del Baraccone null (CAP 82024) L'attività commerciale in asta è situata a Castelpagano (BN), nella suggestiva località Fontana del Baraccone. L'edificio è inserito all'interno di un invaso collinare oggetto di un intervento di sistemazione ambientale e adeguamento funzionale. La zona è classificata come Zona Territoriale Omogenea “E” Agricola, con presenza di aree a seminativo, pascolo e bosco ceduo. Superficie e distribuzione interna La struttura ricettiva si sviluppa su un singolo piano ed è composta da due corpi di fabbrica principali. Il primo, con un sedime di circa 33 x 35 metri lineari e un'altezza media di 4 metri, è adibito a sale degustazione, esposizione e vendita, con servizi e preparazioni annesse. Il secondo manufatto, di forma rettangolare, misura circa 40 x 6 metri in pianta per 3 metri di altezza ed è destinato a deposito e vani tecnici. I due blocchi sono connessi da una pensilina lignea. La porzione a servizio della clientela è costituita da due corpi di fabbrica rettangolari, connessi da un atrio ellittico e un blocco servizi igienici. Il lotto include anche numerosi terreni agricoli per una superficie complessiva significativa. Caratteristiche e dotazioni Gli edifici sono stati realizzati con struttura in muratura portante e capriate in legno lamellare, ad eccezione dei locali deposito dotati di solai piani prefabbricati. Esternamente, l'area è sistemata con viabilità, piazzali e zone a verde. La struttura è dotata di un bacino idrico con un volume massimo di circa 350.000 m³ e una profondità di circa 6 metri, alimentato principalmente da acque piovane e sorgive. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un contesto rurale e collinare, ideale per attività connesse all'agricoltura e al turismo enogastronomico. La classificazione urbanistica dei terreni è 'ZONA AGRICOLA E1-E2' e 'ZONA FOSSI E TORRENTI'. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per avviare o espandere un'attività commerciale nel settore agricolo e ricettivo.