Attività commerciale 1569 m² in Via Luigi Tubaldini 8, Grezzana (VR)

Attività commerciale in asta a Grezzana (VR) – Via Luigi Tubaldini 8 (CAP 37020) Complesso immobiliare situato a Grezzana (VR), nella frazione di Stallavena, lungo la Strada Provinciale 14, in posizione centrale e comoda ai servizi. L'area si trova in fregio alla strada principale ed è composta da una piazzola per distributore di carburanti e un fabbricato adibito a locale commerciale. Superficie e distribuzione interna Il complesso si sviluppa su un'area di 1569 mq e comprende un fabbricato con una superficie coperta di 142,45 mq. Il fabbricato è diviso in due subalterni: il sub 1, di 27 mq al piano terra, ospita i locali a servizio del distributore (ufficio/gestore, antibagno, bagno, wc disabili, magazzino oli); il sub 2 ospita il bar, con una superficie di 115 mq al piano terra e 54 mq al piano interrato (magazzino). Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura in muratura in pietra, in parte intonacata e tinteggiata, in parte a vista. Il tetto è piano, con struttura in cemento armato. Internamente, i locali sono divisi da tramezze in laterizio e cartongesso, intonacate e tinteggiate. Il piazzale è in parte coperto da una pensilina metallica (155 mq) e in parte adibito a parcheggio e area di manovra (1272 mq). Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel centro della frazione di Stallavena, a circa 5 km dal centro di Grezzana e 15 km da Verona. La zona è comoda ai servizi e ai mezzi pubblici, con scuole, negozi, supermercati, chiesa e ufficio postale nelle vicinanze.