Box 298 m² in Via Viazzi 7, Predosa (AL)

Box in asta a Predosa (AL) – Via Viazzi 7 (CAP 15077) L'autorimessa si trova nel Comune di Predosa (AL), in Via Viazzi n. 7, all'interno di un compendio immobiliare edificato nel 2006 e ristrutturato nel 2015. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con caratteristiche residenziali e traffico locale. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Alessandria, Ovada e Novi, oltre a attrazioni paesaggistiche come la Riserva naturale torrente Orba e il Lido D'Orba. Superficie e distribuzione interna Il box auto, con una superficie catastale di 28 mq e una superficie complessiva di circa 298 mq (box e area cortiliva), è posto al piano terra. L'altezza interna è di circa 2,70 m. L'edificio è composto da due piani fuori terra oltre al sottotetto. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente. Sulla corte esclusiva grava una servitù di passaggio per l'accesso a un altro box auto. Una porzione della corte esclusiva è delimitata da una recinzione con muretto non dichiarata e attualmente accessibile solo dai locatari di un'altra unità. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di un impianto elettrico realizzato nel 2015, che necessita di collaudo. Non è presente un impianto di riscaldamento, condizionamento o antincendio. L'immobile non è dotato di ascensori, montacarichi o carri ponte. Le pareti esterne sono in doppia parete di poroton e forato con coibentazione a pannelli termo-assorbenti e rivestimento in intonaco al civile. La pavimentazione esterna è in elementi autobloccanti. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto residenziale con traffico locale e parcheggi scarsi. I principali collegamenti pubblici includono l'Autostrada E5 a 17 km, l'Autostrada A26 a 12,7 km e il servizio autobus (linee 32 e 61) a 260 m.