Garage 210 m² in Via Don Giovanni Rizzante 59, Alessandria (AL)

Garage in asta a Alessandria (AL) – Via Don Giovanni Rizzante 59 (CAP 15121) Lotto in asta ad Alessandria, ubicato in Via Don Giovanni Rizzante n. 59, in un'area periferica residenziale a sud-ovest (Cabanette). La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con parcheggi sufficienti e buoni collegamenti pubblici, inclusa la vicinanza all'autostrada A7. L'edificio è stato costruito nel 2010 e si presenta in ottime condizioni generali. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 210 mq. È composto da quattro autorimesse, tre cantine e cinque posti auto scoperti. Le autorimesse sub 62, 63, 64 e 13, e le cantine sub 42, 43 e 46 sono situate al piano S1, con altezze interne di circa 2,70 m o 3,00 m. I posti auto scoperti sub 23, 24, 25, 29 e 31 sono esterni al piano terra, con superfici che variano da 15 mq a 16 mq. Gli immobili si trovano in ottime condizioni di manutenzione, mantenendo i materiali costruttivi originari. Caratteristiche e dotazioni Le autorimesse e le cantine presentano strutture in cemento armato, solai in predalles e pavimenti in battuto di cemento. Gli infissi esterni sono in legno verniciato con vetro camera e persiane. L'accesso al piano S1 è possibile anche tramite ascensore condominiale. Gli impianti elettrici sono a norma e risalenti al 2010. Le autorimesse sub 62 e 64 hanno la serranda mancante. I posti auto scoperti hanno pavimentazione in blocchetti di cemento colorato autobloccanti. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica normale, ben servita da infrastrutture e servizi essenziali. Nelle vicinanze si trovano un giardino comunale (150 m), supermercato (1,5 km), scuole di vario grado (800-900 m), centro parrocchiale e sportivo (900 m), e negozi al dettaglio (800 m). Il centro di Alessandria dista 3 km. I collegamenti includono l'autostrada A7 a 1 km, la ferrovia a 6 km e fermate autobus a 700 m. L'immobile è libero per la procedura.