Capannone 1000 m² in Via Acqui null, Alessandria (AL)

Capannone in asta a Alessandria (AL) – Via Acqui null (CAP 15020) Il complesso immobiliare in asta è ubicato in Via Acqui, nella Frazione Cantalupo di Alessandria, in una zona ai margini dell’abitato ma ben servita da strade principali. Si trova a circa 500 metri dalla Strada Provinciale n°30 (Alessandria – Acqui Terme) e a circa 3 km dal casello “Alessandria Sud” dell’Autostrada A26 Genova Voltri – Gravellona Toce, a ridosso della linea ferroviaria. L'area confina con la Strada Provinciale 244 (Strada Acqui) e con Via Moro Pietro, con comodi accessi da entrambe le strade, nelle quali sono ubicati tutti i servizi essenziali come fognatura, metanodotto ed energia elettrica. Superficie e distribuzione interna Il lotto immobiliare è formato da un complesso edilizio con un capannone in corso di costruzione, un edificio inagibile di importanti dimensioni e un esteso appezzamento di terreno, il tutto in unico corpo con una consistenza nominale dell’area di circa 11.000 metri quadrati. Il fabbricato identificato dalla particella 465 è un capannone con destinazione artigianale – deposito, di nuova costruzione (2006 – 2010), in parte a due piani fuori terra, con una superficie coperta di circa 1.000 mq e un'altezza interna utile di circa 7,50 metri. Attualmente si presenta al grezzo, privo di finiture, serramenti e impianti. L’edificio identificato dalla particella 95 è una costruzione vetusta (ante 1942), in parte a un piano e in parte a due piani, con una superficie commerciale complessiva di circa 1.055 mq. La sua destinazione catastale è di uffici e magazzini, ma è inagibile e in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il capannone (particella 465) presenta strutture in elementi prefabbricati di cemento armato precompresso (pilastri, tetto e parte dei tamponamenti) e pavimento in calcestruzzo armato. Le murature sono in blocchi di laterizi forati e blocchi di calcestruzzo. I divisori interni della porzione su due livelli sono al grezzo, e gli ambienti sono collegati da una scala interna in cemento armato. È presente un vano per l’alloggiamento di un montacarichi. L'edificio vetusto (particella 95) ha murature lesionate e tetto parzialmente crollato. Entrambi gli edifici sono attualmente privi di impianti e finiture. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare gode di una posizione strategica con ottimi collegamenti stradali, trovandosi a ridosso di importanti arterie e vicino al casello autostradale. La zona è servita da tutte le principali utenze. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda il capannone in corso di costruzione, sebbene necessiti di nuove pratiche edilizie per il completamento e l'agibilità. Le previsioni urbanistiche includono aree per insediamenti artigianali e di deposito, nonché aree destinate alla viabilità e parcheggi pubblici.