Stabile/Edificio 2055 m² in Strada Acqui di Cantalupo, Alessandria (AL)

Complesso immobiliare in asta a Alessandria (AL) – Strada Acqui di Cantalupo (CAP 15020) Il complesso immobiliare in asta è ubicato in Strada Acqui alla Frazione Cantalupo di Alessandria, in una posizione strategica ai margini dell’abitato e ben servita da strade principali. Si trova a circa 500 metri dalla Strada Provinciale n°30 e a circa 3 km dal casello 'Alessandria Sud' dell’Autostrada A26. L'area confina con la Strada Provinciale 244 (Strada Acqui) e con Via Pietro Moro, offrendo comodi accessi e tutti i servizi essenziali come fognatura, metanodotto ed energia elettrica. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 2.055 mq per i fabbricati e 11.000 mq per il terreno. Comprende un capannone (particella 465) di circa 1.000 mq, sviluppato in parte su due piani fuori terra, con altezza interna utile di circa 7,50 metri. Questo edificio, attualmente al grezzo, presenta strutture in elementi prefabbricati di cemento armato precompresso e pavimento in calcestruzzo armato. L'altro edificio (particella 95), di costruzione vetusta (ante 1942), ha una superficie lorda complessiva di circa 970 mq su uno o due piani, a cui si aggiungono circa 65 mq di portico con ripostiglio e circa 110 mq di terrazzo coperto. La destinazione catastale di quest'ultimo è uffici e magazzini. Tutti gli ambienti interni del capannone sono al grezzo, privi di finiture, serramenti e impianti. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è stato realizzato con strutture in elementi prefabbricati di cemento armato precompresso, pilastri di dimensioni 50x50 cm e 60x50 cm, tegoli con profilo alare e coppelle binervate con lucernari a tetto. Il solaio interpiano è anch’esso prefabbricato. Le murature sono in blocchi di laterizi forati e calcestruzzo. L'edificio vetusto presenta murature lesionate e tetto parzialmente crollato. Entrambi i fabbricati sono privi di impianti e finiture interne. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, con la vicinanza a importanti arterie stradali e autostradali che facilitano i collegamenti. Le previsioni urbanistiche classificano i fondi per insediamenti artigianali e di deposito, viabilità e parcheggi pubblici, e attrezzature di interesse comune, offrendo diverse possibilità di sviluppo. Il complesso immobiliare è libero per la procedura.