Albergo/Hotel 1991 m² in Viale Vicenza 24, Valenza (AL)

Albergo/Hotel in asta a Valenza (AL) – Viale Vicenza 24 (CAP 15048) Il complesso immobiliare in asta è situato in Viale Vicenza a Valenza (AL), in una posizione centrale e ben servita, con parcheggi liberi, servizi pubblici, negozi, supermercati e uffici nelle immediate vicinanze. L'edificio, di nuova costruzione, deriva dalla demolizione di preesistenti edifici residenziali e ha una destinazione di progetto turistico-ricettiva, configurandosi come un Hotel con ristorante. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie lorda complessiva di circa 1.991 mq, a cui si aggiunge un terreno di 3.810 mq. Si sviluppa su due piani interrati e tre piani fuori terra (compreso il sottotetto). Il piano secondo interrato, di 465 mq, è destinato ad autorimessa con 13 posti auto e locali di servizio. Il piano primo interrato, anch'esso di 465 mq, ospita un'autorimessa con 11 posti auto, locali tecnici e di servizio. Il piano terreno, di 310 mq, comprende hall, reception, sala tv, sala ristorante, cucina, servizi igienici e 6 camere da letto singole e doppie con servizi interni. Il piano primo, di 310 mq, dispone di 10 camere da letto singole e doppie con servizi interni e balconi per circa 46 mq. Il piano sottotetto, di circa 240 mq, include un locale macchine per condizionamento e spazi non utilizzabili. I vari piani sono collegati da due scale interne e un vano ascensore. L'edificio si presenta al grezzo, privo di finiture, impianti e serramenti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, la cui costruzione risale al periodo 2005-2008, è completato nelle strutture portanti in cemento armato (fondazioni, pilastri, muri perimetrali, travi, solai, scale) e negli intonaci esterni. I tamponamenti perimetrali sono in murature di laterizi forati, mentre i divisori interni, parzialmente presenti, sono in muratura o cartongesso. Il tetto è a struttura lignea con manto in tegole a coppo, con una porzione soppalcata in latero-cemento. Sono presenti canne fumarie e predisposizioni per gli scarichi fognari. L'edificio è privo di impianti e finiture interne. Contesto e collegamenti L'area è situata in una zona centrale di Valenza, con facile accesso a servizi e trasporti pubblici. Il fabbricato confina con Viale Vicenza, da cui ha accesso pedonale, mentre il terreno adiacente (particelle 99 e 100) ha accesso carraio da un parcheggio pubblico. Il complesso immobiliare è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con le previsioni progettuali rispettate. Le autorizzazioni edilizie sono scadute, pertanto l'aggiudicatario dovrà provvedere al deposito di nuove pratiche per il completamento e l'agibilità dell'immobile, oltre agli aggiornamenti catastali.