Negozio 346 m² a Spalto Borgoglio 78/74, Alessandria (AL)

Negozio in asta a Alessandria (AL) – Spalto Borgoglio 78/74 L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un edificio condominiale ad Alessandria, in Spalto Borgoglio 78/74. L'edificio, risalente agli anni '70, si trova in una zona centrale e ben urbanizzata, con un buon livello del contesto edilizio e urbanistico, molto prossima al centro cittadino e a tutti gli uffici pubblici. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa 346 mq ed è posto al piano terra e seminterrato. È composto da una zona molto ampia dedicata all'esposizione/vendita di circa 250 mq con esposizione verso strada e aperture finestrate verso corte, una zona retro con depositi/ripostigli e spogliatoi/w.c. di circa 140 mq con aperture finestrate su Via Augusto Righi e verso corte con balcone. Completa la proprietà una cantina a piano interrato di circa 6 mq. L'altezza utile interna è di circa 3,90 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in intonaco di cemento in buone condizioni. La pavimentazione interna è in gomma, anch'essa in buone condizioni. I plafoni sono intonacati e tinteggiati. I rivestimenti dei bagni sono in piastrelle ceramiche. Gli infissi esterni della zona retro sono ante a battente in legno con tapparelle, mentre quelli della zona vendita sono ante a battente e fissi in alluminio. L'impianto elettrico è in apposite canaline di plastica (220V) e l'impianto di riscaldamento è centralizzato. Entrambi gli impianti sono risultati a norma per quanto possibile constatare visivamente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in zona Spalti, un'area centrale di Alessandria con caratteristiche miste e traffico scorrevole, dotata di parcheggi sufficienti (gratuiti e a pagamento). La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.