Albergo/Hotel 1991 m² in Viale Vicenza 24, Valenza (AL)

Albergo/Hotel in asta a Valenza (AL) – Viale Vicenza 24 (CAP 15048) Il complesso edilizio in asta è situato in Viale Vicenza a Valenza (AL), in una posizione centrale e ben servita, con parcheggi liberi, negozi, supermercati e uffici nelle immediate vicinanze. L'edificio, la cui costruzione è iniziata tra il 2005 e il 2008, è di nuova realizzazione e deriva dalla demolizione di preesistenti edifici residenziali. La destinazione di progetto è turistico-ricettiva, pensata come un Hotel con ristorante. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie complessiva di circa 1.991 mq per il fabbricato e 3.810 mq per il terreno, per un totale di 4.320 mq di area nominale. Il fabbricato si sviluppa su due piani interrati e tre piani fuori terra (compreso sottotetto). Il progetto prevede un piano secondo interrato di 465 mq ad uso autorimessa (13 posti auto) e locali di servizio; un piano primo interrato di 465 mq ad uso autorimessa (11 posti auto) e locali tecnici/servizio; un piano terreno di 310 mq con hall, reception, sala tv, sala ristorante, cucina, servizi igienici e 6 camere da letto; un piano primo di 310 mq con 10 camere da letto e balconi per 46 mq; un piano sottotetto di 240 mq con locale macchine e spazi non utilizzabili. I vari piani sono collegati da due scale interne e predisposizione per ascensore. L'edificio è attualmente al grezzo, privo di finiture interne, impianti e serramenti. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato, i tamponamenti perimetrali in murature di laterizi forati, e il tetto ha struttura lignea con manto in tegole a coppo. Sono presenti canne fumarie e predisposizioni per scarichi fognari. L'edificio delimita una corte interna di 155 mq con affaccio verso il terreno boschivo. L'immobile è privo di impianti e riscaldamento. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata, con accesso pedonale da Viale Vicenza e accesso carraio al terreno da un parcheggio pubblico. Il complesso è urbanisticamente regolare e libero per la procedura. L'aggiudicatario dovrà rapportarsi con terzi per il completamento delle opere di accesso carraio e tenere conto delle condizioni dell'atto unilaterale d'obbligo del 2005 per la realizzazione di opere di urbanizzazione e cessione di aree al Comune.