Capannone 2055 m² in Strada Acqui di Cantalupo 117 A, Alessandria (AL)

Capannone in asta a Alessandria (AL) – Strada Acqui di Cantalupo 117 A (CAP 15020) Il complesso immobiliare ad uso artigianale è ubicato in Strada Acqui alla Frazione Cantalupo di Alessandria, in una posizione strategica ai margini dell'abitato e ben servita da strade principali. Si trova a circa 500 metri dalla Strada Provinciale n°30 (Alessandria – Acqui Terme) e a circa 3 km dal casello “Alessandria Sud” dell’Autostrada A26 Genova Voltri – Gravellona Toce, a ridosso della linea ferroviaria. L'area confina con la Strada Provinciale 244 (Strada Acqui) e con Via Pietro Moro, con comodi accessi da entrambe le vie, nelle quali sono ubicati tutti i servizi essenziali come fognatura, metanodotto ed energia elettrica. Superficie e distribuzione interna Il lotto immobiliare ha una superficie complessiva di circa 2.055 mq per i fabbricati e 11.000 mq per il terreno. Comprende un capannone (particella 465) di circa 1.000 mq, di nuova costruzione (2006-2010) e in parte a due piani fuori terra, attualmente al grezzo. L'altezza interna utile del capannone è di circa 7,50 metri. È presente anche un edificio vetusto (particella 95) di circa 1.055 mq, libero su tre lati e composto da varie unità immobiliari urbane, in parte ad un piano fuori terra e in parte a due piani fuori terra. La destinazione catastale di quest'ultimo è uffici e magazzini. Gli ambienti confinati assommano una superficie lorda complessiva di circa 970 mq, a cui si aggiungono circa 65 mq di portico con ripostiglio e circa 110 mq di terrazzo coperto. L'immobile si presenta in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il capannone (particella 465) è realizzato con strutture in elementi prefabbricati di cemento armato precompresso (pilastri, tetto e parte dei tamponamenti), pavimento in calcestruzzo armato e murature in blocchi di laterizi forati e calcestruzzo. I divisori interni della porzione su due livelli sono al grezzo, e gli ambienti sono privi di finiture, serramenti e impianti. L'edificio vetusto (particella 95) presenta murature localmente lesionate e tetto a capanno parzialmente crollato, con impianti vetusti. Entrambi i fabbricati sono privi di certificazione energetica in quanto il capannone è in corso di costruzione e l'edificio vetusto è inagibile. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è situato in una zona con destinazione urbanistica per insediamenti artigianali e di deposito (NdA Art.41) per le particelle 95 e 465, e aree per attrezzature di interesse comune (NdA Art.32 quinquies) per le particelle 377, 96 e 147. La posizione è ben collegata alle principali vie di comunicazione e servizi. Il compendio immobiliare è libero per la procedura.