Capannone 5497 m² in Strada Provinciale Andria-Trani Km 2, Andria (BT)

Capannone in asta a Andria (BT) – Strada Provinciale Andria-Trani Km 2 L'immobile in asta è un capannone industriale situato ad Andria (BT), con accesso dalla Strada Provinciale Andria-Trani Km 2. Si trova in una zona periferica industriale, caratterizzata da traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. La zona è ben servita da supermercati e stazioni di servizio, con collegamenti rapidi all'autostrada (2 km) e superstrada (5 km). L'edificio è stato realizzato sulla base di una Concessione Edilizia del 2001, con successive varianti, e ha ottenuto l'agibilità nel 2005. Superficie e distribuzione interna Il capannone si estende su una superficie fondiaria di circa 2.228,65 mq, con una superficie lorda complessiva di circa 5.497,70 mq. Il corpo di fabbrica principale ha una superficie coperta di circa 890,00 mq e un'altezza di circa 8,45 mt. È suddiviso in piano terra, piano primo e piano interrato, quest'ultimo esteso per circa 1.500,00 mq e collegato tramite rampa carrabile alla strada comunale c/da Lamapaola. Il piano cantinato è adibito a deposito di materie prime e vani tecnici. Il piano terra ospita la zona di lavorazione e uffici, con un ingresso/disimpegno che distribuisce agli uffici di progettazione e alla zona di lavorazione, oltre a un vano scala con ascensore/montacarichi. Al piano primo si trovano gli uffici direzionali e la zona di preparazione modelli. Un alloggio custode è presente al piano secondo, collegato anche al lastrico solare e al piano interrato tramite un vano scala secondario. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è buono, senza difetti visibili o alterazioni strutturali o delle finiture. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura intelaiata prefabbricata con muratura di tamponamento in blocchi architettonici presso-vibrati in cls a faccia vista splittata. I serramenti sono in alluminio a taglio termico e le finiture sono di buona qualità, con pavimentazioni e rivestimenti in granito e ceramica. Gli spogliatoi e i servizi igienici sono ben curati. Gli uffici sono suddivisi con pareti prefabbricate semplici e attrezzate. Le dotazioni impiantistiche, realizzate nel rispetto delle norme di sicurezza, sono perfettamente funzionanti e includono un impianto fotovoltaico trifase da 42,24 Kwp e una Wallbox di ricarica da 11 Kw trifase. L'immobile è dotato di ascensore/montacarichi e impianto di aria condizionata. Contesto e collegamenti La proprietà è interamente recintata sui confini prospicienti la S.P. n.130 e la strada comunale. L'accesso principale carrabile/pedonale avviene tramite un cancello metallico scorrevole che conduce a un piazzale scoperto adibito a parcheggio e area di carico/scarico merci. La zona è ben collegata, con l'autostrada a 2 km, la superstrada a 5 km e l'aeroporto a 50 km. I principali centri limitrofi includono Bari, e nelle vicinanze si trovano attrazioni paesaggistiche come il Parco Alta Murgia e storiche come il Castello del Monte.