Capannone 5497 m² in Strada Provinciale Andria-Trani Km 2, Andria (BT)

Capannone in asta a Andria (BT) – Strada Provinciale Andria-Trani Km 2 L'opificio industriale è ubicato nel comune di Andria (BT), lungo la Strada Provinciale Andria-Trani Km 2, in una zona periferica industriale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. La zona è servita da supermercato e stazione di servizio, con collegamenti a autostrada (2 km), superstrada (5 km) e aeroporto (50 km). L'edificio è stato realizzato sulla base di una Concessione Edilizia del 2001 e successive varianti, con agibilità rilasciata nel 2005. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie fondiaria di circa 2.228,65 mq, con un corpo di fabbrica coperto di circa 890,00 mq e un piano interrato esteso per circa 1.500,00 mq. La superficie lorda complessiva è di circa 5.497,70 mq. Il piano interrato è adibito a deposito di materie prime e vani tecnici, inclusi un gruppo elettrogeno e impianti antincendio. Il piano terra ospita la zona di lavorazione e uffici, con un ingresso/disimpegno che distribuisce agli uffici di progettazione e alla zona di lavorazione, oltre a un vano scala con ascensore/montacarichi. Al piano primo si trovano gli uffici direzionali e la zona di preparazione modelli. Un alloggio custode è situato al piano secondo, con accesso dal lastrico solare e collegato ai vari piani tramite un vano scala secondario. L'altezza interna del corpo di fabbrica è di circa 8,45 metri. Lo stato di manutenzione e conservazione dell’immobile è buono, senza difetti visibili o alterazioni strutturali o architettoniche. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura intelaiata prefabbricata con muratura di tamponamento in blocchi architettonici presso-vibrati in cls a faccia vista splittata. I serramenti sono in alluminio a taglio termico e le finiture sono di buona qualità, con pavimentazioni e rivestimenti in granito e ceramica. Gli spogliatoi e i servizi igienici sono ben curati. Tutti gli uffici sono suddivisi con pareti prefabbricate semplici e attrezzate. Le dotazioni impiantistiche, realizzate nel pieno rispetto delle norme di sicurezza, risultano perfettamente funzionanti, inclusi un impianto di trattamento aria condizionata e un impianto fotovoltaico trifase da 42,24 KWp con wallbox di ricarica da 11 Kw trifase. Contesto e collegamenti L'intero lotto di proprietà è recintato sul confine prospiciente la S.P. n.130 e la strada comunale da una recinzione a giorno. L'accesso principale carrabile/pedonale avviene tramite un cancello metallico scorrevole che conduce a un piazzale scoperto adibito a parcheggio e zona di carico/scarico merci.