Capannone 640 m² in via Monte Grappa 74/8, Arese (MI)

Capannone in asta a Arese (MI) – via Monte Grappa 74/8 (CAP 20044) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato a destinazione artigianale/industriale situato ad Arese (MI), in via Monte Grappa n. 74/8. Fa parte di un complesso industriale edificato nel 2007, in una zona periferica con destinazione prevalentemente produttiva. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con collegamenti pubblici e vicinanza alla Strada Statale 233 Varesina e agli svincoli autostradali A8/A9, rendendola strategica per il transito di mezzi pesanti e i collegamenti con l'hinterland milanese e l'aeroporto di Malpensa. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 640,98 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su due piani fuori terra (terra e primo) collegati da una scala interna. Al piano terra, è composta da un laboratorio, un ufficio e servizi. Al piano primo, si trovano un ulteriore ufficio e un servizio. Il laboratorio presenta un'altezza di 7 metri, mentre gli uffici hanno un'altezza di 290 cm. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costruito con struttura prefabbricata in cemento armato, facciate con pannelli di tamponamento in graniglia di marmo e copertura in cls rinforzato e coibentato. I serramenti sono in alluminio con vetro camera e veneziane interne in PVC. Il laboratorio dispone di ampi lucernari con apertura elettrica. I pavimenti degli uffici sono sopraelevati con finitura in piastrelle di gres, mentre l'area produttiva è pavimentata in cemento trattato. Le pareti sono in blocchetti di calcestruzzo tinteggiati e partizioni interne in cartongesso. Gli impianti di riscaldamento, trattamento dell'aria e acqua calda sanitaria sono autonomi, con ventilconvettori per aria calda e fredda e caloriferi nei bagni. L'immobile è dotato di un impianto citofonico e impianti elettrico e idrico sottotraccia. L'area cortilizia pertinenziale, di circa 1705,30 mq, è recintata con cancellata metallica, in parte trattata a verde e in parte pavimentata con quadrotte autobloccanti adibita a parcheggio, con accesso tramite doppio cancello carrabile e pedonale con apertura automatica. Contesto e collegamenti Arese è un comune di quasi 20.000 abitanti a nord-ovest di Milano, a 13 km dal centro. La zona industriale di Via Monte Grappa è un polo produttivo consolidato con attività artigianali, terziario avanzato e servizi. La vicinanza alla Varesina (SS233) e agli svincoli autostradali A8/A9 facilita i collegamenti con l'hinterland milanese e l'aeroporto di Malpensa. L'immobile è libero per la procedura.