Ufficio 6 locali, 103 m² in Via XXV Aprile 17, Cassina de' Pecchi (MI)

Ufficio in asta a Cassina de’ Pecchi (MI) – Via XXV Aprile 17 L'immobile si trova a Cassina de’ Pecchi (MI), nella frazione Sant'Agata, in Via XXV Aprile n. 17. È inserito in un fabbricato a corte di impianto storico, presumibilmente costruito prima del 1967, articolato su due piani fuori terra e affacciato direttamente sulla via. La zona è periferica rispetto al comune principale, a destinazione residenziale, dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con sufficiente disponibilità di parcheggi e servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 103 mq e si sviluppa su due livelli (piano terra e interrato). Al piano terreno, l'ufficio/studio è composto da una zona reception/accoglienza, un locale operativo principale, un locale ad uso ufficio medico/laboratorio, un disimpegno/corridoio di distribuzione e due servizi igienici. Tramite una scala interna si accede al piano interrato (S1), dove si trovano due locali deposito/archivio. L'altezza interna dello studio medico è di circa 330/340 cm, mentre quella del deposito è di 205 cm. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono tavolati intonacati e tinteggiati, pavimentazioni in piastrelle di ceramica in tutti i locali. La porta di ingresso principale è con infisso vetrato su telaio metallico e serranda di protezione esterna. Sono presenti tramezzature in legno e vetrocemento, controsoffitti in doghe e serramenti in alluminio e vetro. I servizi igienici sono rivestiti in piastrelle e dotati di sanitari. L'impianto elettrico è sottotraccia con quadro dedicato. L'impianto idrico-sanitario serve i bagni e i locali operativi. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas e termosifoni nei servizi igienici, mentre nei restanti locali sono presenti ventilconvettori/fan-coil Aermec a parete. Contesto e collegamenti Cassina de’ Pecchi è un comune della Città metropolitana di Milano, ben collegato al centro di Milano tramite la linea M2 (verde) della Metropolitana. La zona è servita anche da trasporti pubblici su gomma e si trova in prossimità della Strada Statale 11 “Padana Superiore”. L'economia locale è basata su piccole e medie imprese, commercio e servizi. L'immobile è libero per la procedura.