Negozio 128 m² in Piazza Firenze 19, Milano (MI)

Negozio in asta a Milano (MI) – Piazza Firenze 19 (CAP 20149) L'immobile in asta si trova in Piazza Firenze n. 19 a Milano, in una zona urbana consolidata e vivace del settore Nord-Ovest, caratterizzata da un tessuto edilizio continuo e un'elevata accessibilità. L'edificio residenziale, di cui il negozio fa parte, è stato costruito a partire dal 1967 e si affaccia direttamente sulla piazza, in un contesto che unisce funzioni residenziali, commerciali e direzionali. La zona è ricca di servizi e ben collegata, rendendo la posizione particolarmente adatta ad attività aperte al pubblico. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 128 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova l'ambiente principale, dotato di due vetrine affacciate su Piazza Firenze, una delle quali ospita la porta di accesso. L'interno è organizzato con una sala luminosa che accoglie le postazioni di lavoro per parrucchiere e, in fondo al locale, una cabina dedicata ai trattamenti estetici. Sullo stesso livello è presente un bagno con antibagno. Il piano seminterrato, collegato al piano terra tramite una scala interna, ospita un disimpegno, uno spogliatoio per il personale, un vano tecnico destinato alle dotazioni impiantistiche e un ripostiglio con accesso anche dagli spazi condominiali comuni. L'altezza interna del negozio al piano terra è di circa 3,04 m, mentre il sotto-negozio ha un'altezza di circa 3,40 m. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono in intonaco tinteggiato, con rivestimento in piastrelle di ceramica nel bagno. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica tipo monocottura. Le vetrine esterne hanno telaio metallico con doppio vetro e la porta d'accesso è di tipo blindato. L'impianto elettrico e idrico sono sotto traccia. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori dotati di valvole termostatiche e l'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno elettrico. È presente un sistema di climatizzazione di tipo monosplit con unità interne a cassetta a 4 vie, collocate sopra il controsoffitto. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali. Contesto e collegamenti Piazza Firenze è un nodo urbano di rilievo lungo l'asse storico del Sempione, con un'elevata attrattività commerciale e una qualità urbana superiore alla media. La zona gode di un'eccellente accessibilità grazie a una rete articolata di trasporti pubblici, incluse linee del tram (1, 12, 14) e autobus (43, 57, 69), oltre alle fermate della metropolitana di Gerusalemme e Domodossola (M5) raggiungibili a piedi. La prossimità a Corso Sempione, viale Certosa e allo svincolo autostradale A4/A8 tramite viale Certosa garantisce ottimi collegamenti anche stradali. L'area è ricca di servizi, con attività commerciali di vicinato, uffici, studi professionali, scuole e strutture sanitarie.