Stabile/Edificio 775 m² in Via Dante Alighieri 4/6/8, Trezzo sull'Adda (MI)

Complesso immobiliare in asta a Trezzo sull’Adda (MI) – Via Dante Alighieri 4/6/8 (CAP 20056) L'immobile in asta è un intero fabbricato situato in via Dante Alighieri n.ri 4/6/8 a Trezzo sull’Adda (MI). Si tratta di una palazzina con destinazione d'uso mista, commerciale e residenziale, sviluppata su tre piani fuori terra e due entro terra, con livelli sfalsati. La zona è centrale, di non recente formazione, a vocazione residenziale con densità medio/bassa, caratterizzata da un tessuto saturo con contorno storico e la presenza di servizi di prima necessità, centri sportivi e commerciali, oltre a punti di interesse storico-ambientale e culturale e un grande parco (Villa Comunale) che degrada verso il fiume Adda. La costruzione dell'edificio è iniziata prima del 1967. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 775 mq. La parte commerciale si articola su due/tre piani fuori terra e due piani interrati, comunicanti tramite scale interne e ascensore. Comprende un magazzino al secondo piano interrato, un magazzino e un'area negozio al primo piano interrato e seminterrato, ampie aree negozio a vista suddivise su due quote sfalsate al piano terra e primo, e altre due aree negozio a vista al piano secondo e terzo, oltre a un servizio igienico. Le due unità abitative sono ubicate al primo e secondo piano. L'appartamento al primo piano è composto da ingresso/disimpegno, cucina, ampio soggiorno, due camere, studio, bagno e terrazzo. L'appartamento al secondo piano dispone di ingresso, cucina, soggiorno, due disimpegni, tre camere, bagno e ampio terrazzo/lastrico. Le altezze dei locali variano da circa 2,50 mt nei piani interrati a circa 3,00 mt negli appartamenti. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in travi e pilastri di cemento armato con solai misti in laterocemento e tamponamenti esterni in laterizio. La copertura è a falde con coppi. Le facciate esterne sono rivestite in intonaco semi-plastico chiaro con campiture in tesserine ceramiche e piano terra in lastre di marmo con vetrine negozio. I piani superiori presentano profili in pietra tipo travertino a contorno delle finestre e parapetti in ferro. Gli infissi esterni sono in alluminio color bronzo o legno verniciato, con saracinesche avvolgibili o tapparelle. Il riscaldamento è autonomo per la parte commerciale e centralizzato per le unità abitative, con alimentazione a gas metano. È presente un ascensore. Le pertinenze includono un'ampia corte interna, un vano autorimessa e un piccolo deposito, oltre a un locale caldaia. Lo stato manutentivo generale del fabbricato è appena sufficiente, con l'appartamento al primo piano in stato scarso e quello al secondo piano appena sufficiente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Trezzo sull’Adda, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, municipio, ASL, centri sportivi e commerciali. I collegamenti pubblici includono fermate bus per Bergamo, Sesto San Giovanni, Gessate e Monza. L'accesso alle principali reti stradali e all'autostrada è diretto, a circa 400 mt dalla SP 104. L'immobile è libero per la procedura.