Laboratorio 567 m² in Via Michelangelo Buonarroti 34, Cologno Monzese (MI)

Laboratorio in asta a Cologno Monzese (MI) – Via Michelangelo Buonarroti 34 (CAP 20093) L'immobile in asta è un'azienda organizzata per l'esercizio dell’attività di ossidazione anodica, colorazione e trattamento di articoli in alluminio e metalli, situata a Cologno Monzese, in via Michelangelo Buonarroti 34, in un'area industriale periferica. La zona gode di traffico scorrevole e buoni parcheggi, con la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e una tangenziale distante circa 800 metri. L'edificio è stato ristrutturato nel 1985 e si inserisce in un più ampio contesto produttivo. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio industriale ha una superficie commerciale di 567,50 mq, posto al piano terra con altezze interne variabili da 3,65 a 6,15 metri. La composizione include un salone di lavorazione con volta a botte di 328 mq, una zona ex uffici, magazzini e servizi di 65 mq, una tettoia lato ovest di 133,50 mq, un cortile interno coperto di 12,80 mq e depositi attrezzi/servizi igienici di 28,20 mq. Lo stato di manutenzione generale è scarso, con finiture e impianti che necessitano di revisione e integrazione. L'azienda include anche un appezzamento di terreno pertinenziale (cortile) di 19,00 mq, di cui si vende una quota di 1/3 di piena proprietà. Caratteristiche e dotazioni Il manto di copertura è realizzato in volta a botte in cemento armato con catene in acciaio e manto impermeabilizzante, mentre le tettoie hanno coperture in lastre coibentate o ondolux. Le pareti esterne sono in intonaco ammalorato. Gli infissi esterni sono a battente o a libro in telaio di ferro ammalorato e vetro traslucido o retinato, con antoni a libro di recente realizzazione e portoni a battente in ferro verniciato. L'impianto elettrico presenta canalizzazioni esterne e un contatore indipendente. Il riscaldamento è centralizzato con diffusori Robur nei saloni di lavorazione. L'azienda comprende l'Autorizzazione Integrata Ambientale (AIA), cespiti aziendali (beni mobili strumentali, attrezzature, impianti e macchinari), contratti funzionali, due immobili locati a terzi, 13 dipendenti che l'acquirente si impegna ad assumere, e il marchio aziendale 'L’Anodica'. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona periferica industriale di Cologno Monzese, con i centri limitrofi più importanti come Monza e Milano. Il traffico nella zona è scorrevole e i parcheggi sono buoni. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso al compendio avviene tramite un cancello carraio su strada che conduce a un'area cortilizia comune. L'azienda è libera per la procedura.