Ufficio 122 m² in Viale Umbria 71, Milano (MI)

Ufficio in asta a Milano (MI) – Viale Umbria 71 (CAP 20135) L'immobile in asta si trova a Milano, in Viale Umbria n. 71, in un edificio costruito tra il 1968 e il 1969. La zona, semicentrale nel quartiere di Porta Romana, è completamente urbanizzata e dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi negozi, bar, supermercati, farmacie e scuole. Il contesto è caratterizzato da insediamenti residenziali di tipo condominiale. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie catastale totale di 122 mq e una superficie commerciale ragguagliata di 121 mq. È situato al piano rialzato (primo fuori terra) e si compone di ingresso, sala riunioni, tre locali adibiti ad ufficio, un disimpegno, un servizio igienico e un ripostiglio. L'altezza interna dei locali è di 3,10 metri. Le condizioni generali dell'appartamento sono discrete, con finiture datate ma oggetto di manutenzione ordinaria nel tempo. Caratteristiche e dotazioni L'ufficio presenta pareti tinteggiate e rivestite in piastrelle di ceramica nel servizio igienico, plafoni tinteggiati nei locali e controsoffitto in doghe di alluminio nell'ingresso. I pavimenti sono in marmo e piastrelle di ceramica nei locali di servizio. Gli infissi esterni sono in parte in alluminio e vetrocamera con inferriate interne scorrevoli, e in parte in legno verniciato con vetri semplici, tapparelle in PVC ed inferriate esterne. La porta d'accesso è blindata. L'impianto citofonico è presente e funzionante, gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è centralizzato condominiale con caloriferi e contabilizzatori di calore. È presente un impianto di condizionamento canalizzato, con unità esterna sostituita nel 2020. L'immobile include un vano di cantina al piano seminterrato. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate di autobus (linea 92) a 120 metri e tram (linea 16) a 210 metri. Le stazioni della metropolitana di Porta Romana (linea 3) e Dateo (linea 4 e Passante Ferroviario) distano circa 1,3 km. Il collegamento alla rete autostradale è facilitato dallo svincolo di Viale Forlanini - Linate della Tangenziale Est, a circa 3,8 km. L'edificio dispone di servizio di portineria. Libero per la procedura.