Capannone 1056 m² in Via Tonale 9/11/13, Baranzate (MI)

Capannone in asta a Baranzate (MI) – Via Tonale 9/11/13 Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Baranzate (MI), in Via Tonale nn. 9/11/13, in una zona periferica ovest del comune, confinante con Milano, Bollate e Rho. L'area è prevalentemente produttiva, completamente urbanizzata e dotata delle principali infrastrutture, con servizi di primaria e secondaria necessità a breve distanza nel centro del paese. Il fabbricato, costruito nel 1957, è posto d'angolo tra Via Cristina Belgioioso e Via Tonale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 1.056,00 mq per il Corpo A (capannone, uffici, locali accessori e cortile), 86,00 mq per il Corpo B (appartamento e cantina) e 69,00 mq per il Corpo C (appartamento). Il capannone produttivo è ad un piano fuori terra, suddiviso in due porzioni adibite a magazzino e laboratorio. Sono presenti tre corpi di fabbrica ad uso uffici/depositi/abitazioni. Il Corpo A include uffici e locali accessori con altezze interne di 3,75 m e depositi al piano seminterrato. Gli appartamenti (Corpo B e C) sono al piano primo con altezze di 3,20 m, con il Corpo B che include anche locali deposito al piano seminterrato. Le condizioni generali del capannone sono scarse, mentre gli uffici e i locali accessori sono in condizioni sufficienti e gli appartamenti in discrete condizioni. Caratteristiche e dotazioni Il capannone presenta struttura verticale in cemento armato, tetto a volta con impianto fotovoltaico da 6 kWp e tamponamenti in muratura. I pavimenti sono in piastrelle di gres ceramico. Gli uffici e i locali accessori hanno struttura in muratura portante, solai in laterocemento e tetto a falde inclinate con tegole. Gli impianti elettrici sono con distribuzione in canaline esterne per il capannone e sottotraccia per gli uffici e le abitazioni, con impianto fotovoltaico da 3 kWp per queste ultime. Gli impianti idrici sono presenti nei servizi igienici, con caldaia murale a gas metano per l'acqua calda sanitaria negli appartamenti. Il riscaldamento non è rilevato, ma sono presenti stufe a pellet nelle abitazioni. Il cortile comune è pavimentato con autobloccanti, mentre quello in proprietà esclusiva è asfaltato. Contesto e collegamenti La zona è facilmente raggiungibile da arterie viarie primarie come la Strada Statale Varesina e il raccordo della tangenziale Rho-Monza. I collegamenti pubblici includono linee autobus ATM a 280 metri e la fermata di “Rho Fiera” della Linea 1 della metropolitana e del passante ferroviario a 2,3 chilometri. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili per il capannone al piano terreno, mentre uffici e abitazioni non lo sono.