Capannone 821 m² in Via Kennedy 17, Rodano (MI)

Capannone in asta a Rodano (MI) – Via Kennedy 17 (CAP 20053) L'immobile in asta è una porzione di capannone industriale ad uso deposito situato nel Comune di Rodano (MI), in via Kennedy 17, nella località Millepini. La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi e logistici, ben collegata dalla SP 14 Rivoltana, che funge da asse viario tra numerosi centri produttivi e l'Aeroporto di Linate, con accesso alla TEEM (Tangenziale Esterna Est). L'edificio è stato realizzato alla fine degli anni '80 e fa parte di un complesso di capannoni industriali. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 821,08 mq. L'unità immobiliare presenta una pianta rettangolare di circa 32,00 m x 16,40 m, con un'altezza interna al culmine di circa 7,30 m. La porzione sul fronte d'ingresso ospita uffici e servizi igienici distribuiti su due livelli. L'area a deposito, di 26,70 m x 16,40 m, è parzialmente soppalcata lungo il fronte interno nord con una profondità di 5,63 m. Il piano terra e il primo piano sono ben distribuiti per le diverse funzioni. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo, con la zona uffici oggetto di una più recente ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato prefabbricato con pareti in pannelli prefabbricati rifiniti esternamente in ghiaietto di fiume. Il fronte principale presenta finestre a nastro con serramenti metallici e vetro. Il fronte secondario è dotato di vetrate continue U-Glass per un'ottima illuminazione naturale e un grande portone sezionale carrabile. L'area deposito ha pavimentazione industriale, corpi illuminanti industriali, ventilatori a pale e impianto elettrico su canaline esterne, oltre a un ponte mobile a scomparsa. Gli uffici sono rifiniti con pavimentazione in laminato effetto legno, pareti intonacate e tinteggiate, controsoffitti con pannelli in fibra minerale al primo piano e scala in granito grigio. I locali igienici hanno rivestimenti in ceramica. La zona uffici è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e mobiletti ad aria calda, e raffrescamento estivo con split autonomi. L'immobile è dotato di estintori e idranti esterni per la prevenzione incendi. Completa la proprietà un'area esterna antistante di pertinenza di 84,25 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella sottozona BP del Piano delle Regole del PGT di Rodano, destinata al completamento di attività economiche, con destinazioni d'uso principali produttive, terziarie e logistiche. La zona è ben servita e collegata alle principali arterie stradali, facilitando l'accesso ai centri produttivi e logistici dell'area metropolitana di Milano. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.