Ufficio 136 m² in Viale D'Annunzio 1, Milano (MI)

Ufficio in asta a Milano (MI) – Viale D'Annunzio 1 (CAP 20123) L'immobile in asta è ubicato a Milano, in Viale D'Annunzio n. 1, in una zona semi-centrale tra la Conca del Naviglio e la Darsena. L'edificio, costruito anteriormente al 1967, è un palazzo di otto piani fuori terra con un piano solaio/soffitta e un piano cantine, caratterizzato da facciate in travertino e intonaco plastico. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con una densa attività sociale e commerciale. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie commerciale di 136,28 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato/terra si trova un'entrata/disimpegno con uno spazio reception e due piccole stanze, oltre a una scala interna che conduce al piano seminterrato. Quest'ultimo include un corridoio che distribuisce una serie di stanze e un servizio igienico. Le altezze interne sono di 3,08 mt al piano rialzato e 2,80 mt al piano seminterrato. L'immobile si presenta in discrete condizioni. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'ufficio avviene tramite una porta blindata in legno. Gli infissi esterni al piano rialzato sono in legno con vetrocamera, mentre al piano interrato sono in ferro pitturato nero con vetri smerigliati. Le pareti interne sono principalmente in cartongesso finito a pittura e i pavimenti sono in parquet lamellato sintetico flottante, con ceramiche nel bagno. L'impianto elettrico è sotto traccia e funzionante, l'impianto idrico è sotto traccia e l'acqua calda sanitaria è prodotta da scaldabagno. L'immobile non è dotato di riscaldamento centralizzato ma dispone di fan coil trasportabili per il condizionamento/climatizzazione. Contesto e collegamenti La zona è vivace, caratterizzata dalla presenza della Darsena e delle sue attrazioni, con un'intensa offerta di servizi al pubblico, soprattutto per lo svago e la ristorazione. La maggior parte dell'utenza è residenziale, con una significativa percentuale di terziario ad uffici. I collegamenti pubblici sono ottimi, con fermate di Bus (linea 2), Metro (MM2 Porta Genova) e Tram (linea 14) nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.