Capannone 786 m² in Via del Lavoro 72, Argelato (BO)

Capannone in asta a Argelato (BO) – Via del Lavoro 72 L'immobile in asta è un fabbricato terra/cielo a destinazione industriale, ubicato in Via del Lavoro 72 nel Comune di Argelato (BO). Costruito nel 1977, si inserisce in un contesto di insediamenti produttivi di medio-piccola dimensione, con viabilità dimensionata per il transito di mezzi pesanti. La posizione offre un notevole interesse logistico, con facile accesso all'A13 (uscita Bologna-Interporto) e alla SP 4 Galliera per il collegamento con Bologna città. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale totale stimata di 786,48 mq per il fabbricato e un terreno di 3.014 mq. Il piano terra è dedicato all'attività produttiva, con un ampio laboratorio open space, un secondo laboratorio, ingresso, due spogliatoi, due bagni, archivio, disimpegno, refettorio e centrale termica. Il piano primo ospita locali ad uso ufficio e un disimpegno. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato prefabbricato con copertura a due falde. Le tamponature perimetrali sono in pannelli prefabbricati con finestre a nastro. La pavimentazione è in ceramica per uffici e servizi, e industriale per la zona produttiva. Le pareti interne sono intonacate, con rivestimento ceramico in refettorio, bagni e spogliatoi. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro. L'impianto di riscaldamento è a zone e l'immobile è dotato di aria condizionata. L'area cortiliva circostante è in proprietà esclusiva. Contesto e collegamenti L'area ricade in zona a destinazione produttiva (Ambiti produttivi comunali esistenti - ASP_C) secondo gli strumenti pianificatori comunali, consolidando una vocazione territoriale per funzioni industriali, artigianali e logistiche. I principali raccordi autostradali sono facilmente raggiungibili, così come l'aeroporto Guglielmo Marconi. Il trasporto pubblico è assicurato dal servizio TPER. L'immobile è libero per la procedura.