Stabile/Edificio 5683 m² in Via Giuseppe di Vittorio 1/2, Castenaso (BO)

Complesso immobiliare in asta a Castenaso (BO) – Via Giuseppe di Vittorio 1/2 (CAP 40055) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Castenaso, frazione Villanova di Castenaso, in via Giuseppe di Vittorio n. 1/2. L'insediamento è inserito in una zona definita dall'attuale RUE come 'Ambiti specializzati per attività vivaistiche e floricoltura', posta a nord di Bologna, a circa 6 km dal capoluogo e 3 km dal Comune di Castenaso. La costruzione è iniziata dalla fine degli anni '80. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie lorda complessiva di circa 5.683 mq di fabbricati e circa 1 ettaro di terreno agricolo. Le strutture includono quattro serre adiacenti con superfici di circa 605 mq, 595 mq, 1.250 mq e 2.675 mq. Sono presenti anche due capannoni in muratura adibiti a magazzino (circa 190 mq) e deposito (circa 168 mq). I fabbricati si sviluppano su più livelli (T-1-2). Il terreno agricolo seminativo, di forma rettangolare e con buona esposizione, copre un'estensione di circa 1 ettaro. Caratteristiche e dotazioni Le serre presentano una struttura portante in metallo con tamponamenti in vetro/policarbonato, e la più recente dispone di coperture e tamponamenti laterali in pacchetti tipo sandwich e vetro. Sono dotate di impianto elettrico, impianti di aerazione, climatizzazione, irrigazione e una centrale di controllo computerizzata. Una porzione della serra più grande è provvista di riscaldamento a pavimento. L'impianto fotovoltaico, installato nel 2010 sulle campate di più recente costruzione, ha una potenza di 198,72 kW ed è convenzionato con GSE Spa per tariffe incentivanti. All'interno delle serre si trovano anche postazioni ufficio con computer e software dedicati alla gestione degli impianti, oltre a numerose attrezzature specifiche come impianti di illuminazione, rilevazione temperature, vasche interrate per raccolta acqua, bancali di coltivazione, celle climatiche, seminatrici e banchi da lavoro. L'immobile è dotato di aria condizionata. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona strategica per attività agricole e florovivaistiche, ben collegata alla zona industriale 'Roveri' e a Villanova di Castenaso. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'occupazione temporanea è cessata.