Capannone 2118 m² in Via Nazionale 71, Pianoro (BO)

Capannone in asta a Pianoro (BO) – Via Nazionale 71 L'immobile in asta è un capannone ad uso produttivo situato in Via Nazionale 71, nel Comune di Pianoro (BO), all'interno della consolidata zona industriale Boaria. Costruito nel 1968, l'edificio si inserisce in un contesto prevalentemente industriale, ben collegato alle principali arterie stradali. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie complessiva di circa 2.118 mq e si sviluppa su due piani. I piani sono principalmente adibiti ad uso produttivo, con una sezione direzionale al piano superiore, in corrispondenza della facciata principale, che include uffici, servizi igienici, spogliatoi e locali mensa. È presente anche un piccolo manufatto separato adibito a locali verniciatura in posizione retrostante rispetto al corpo principale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di grado mediocre, con pareti intonacate e tinteggiate di bianco. Gli infissi esterni sono in metallo con vetro singolo, e al piano seminterrato sono presenti inferriate metalliche. La pavimentazione è in elementi ceramici tipo “klinker” di colore rosso. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento è centralizzato, alimentato da una centrale termica a gas situata al piano seminterrato, con terminali ventil-termo-convettori e radiatori in acciaio. L'impianto elettrico è fuori traccia con tubazioni a vista in pvc. Entrambe le porzioni del fabbricato sono dotate di montacarichi interno. L'area esterna di pertinenza esclusiva, di circa 1.180 mq, è recintata e prevalentemente asfaltata, con due accessi pedonali e uno carrabile sulla Via Nazionale, oltre a un ulteriore accesso carrabile laterale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale consolidata, garantendo facilità di accesso e collegamento con le reti di trasporto. La proprietà è libera per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio o l'espansione di attività produttive. L'edificio è urbanisticamente regolare, con tutti i titoli abilitativi necessari.