Capannone 9788 m² in Contrada Mercuragno s.n.c., Bernalda (MT)

Capannone in asta a Bernalda (MT) – Contrada Mercuragno s.n.c. (CAP 75012) Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Bernalda (MT), in Contrada Mercuragno s.n.c., in una zona a destinazione industriale e agricola. L'edificio principale è stato realizzato in più fasi, a partire dal 1980, e si inserisce in un contesto produttivo, con facile accesso dalla strada vicinale Contrada Mercuragno. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 9.788,50 mq per gli opifici e circa 43.084,70 mq per le aree pertinenziali. Il complesso è composto da due capannoni principali. Il Capannone n°1, con una superficie di 7.408 mq, include l'area di produzione con diverse linee (carciofi, cottura, grigliati, tuberi), blocco servizi al piano terra (spogliatoi, mensa, uffici amministrativi, celle frigo bio e a 0°, officina, cabina elettrica interna, centrale termica, impianto di trattamento ammoniaca e sistema di surgelazione) e uffici al primo piano. Il Capannone n°2, di 3.000 mq, è dedicato alla surgelazione e conservazione, con celle frigorifere a -18°C e un deposito. L'area pertinenziale, censita al Catasto Terreni come particella 323, ospita una portineria, una vasca refrigerante, una cabina elettrica di trasformazione, tre serbatoi d'acqua (uno per l'antincendio), un depuratore per il trattamento delle acque di lavorazione, una vasca di raccolta acque, una pesa a ponte e una zona parcheggi. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Gli opifici sono realizzati con strutture in calcestruzzo cementizio prefabbricato e pannelli in cls precompresso per il Capannone n°1, e struttura in acciaio con pannelli sandwich coibentati per il Capannone n°2. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e l'immobile è dotato di aria condizionata. Sono presenti impianti specifici per la refrigerazione e la surgelazione, inclusi sistemi per il trattamento dell'ammoniaca e un depuratore per le acque di lavorazione. L'immobile è dotato di cablaggio di rete. Le aree esterne sono recintate e includono zone parcheggio. L'attività produttiva è supportata da certificazioni sanitarie, ambientali, di prevenzione incendi, di impiego di sostanze tossiche (ammoniaca), di qualità (BRCGS FOOD SAFETY, IFS FOOD) e biologiche. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in Contrada Mercuragno, nella frazione Metaponto Borgo di Bernalda (MT), in una zona con destinazione urbanistica mista industriale (SIN) e agricola (AGRI). L'accesso avviene dalla strada vicinale Contrada Mercuragno. La posizione consente un'attività produttiva intensa, con cicli lavorativi h24 e un elevato numero di unità lavorative giornaliere. L'immobile è libero per la procedura.