Capannone 1515 m² in Strada Statale 35 bis dei Giovi 7, Bosco Marengo (AL)

Capannone in asta a Bosco Marengo (AL) – Strada Statale 35 bis dei Giovi 7 (CAP 15062) L'immobile in asta è un capannone industriale con ampia area cortiliva, situato nel Comune di Bosco Marengo (AL), in Strada Statale 35 bis dei Giovi Km. 17 civico 7. La zona è strategica per attività industriali, posizionata nelle immediate vicinanze dei raccordi autostradali dell'A7, A21 e A26, rendendola ideale per logistica e trasporti a servizio del nord-est della penisola e del porto mercantile di Genova. Il complesso era precedentemente utilizzato come officina meccanica e deposito mezzi. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie di circa 1.515 mq e un'altezza sotto trave di 11.05 metri. È realizzato con struttura portante in reticolari di acciaio e tamponature in mattoni facciavista, cemento armato, lamiera e vetroresina grecata. La copertura è a volta con manto in lamiera. All'interno, il fabbricato presenta pavimentazione in battuto di cemento e un impianto elettrico per illuminazione con calate monofase e trifase. Sono presenti due carri ponte che rimarranno come accessori dell'immobile. All'interno dello stabile si trova un piccolo ufficio in muratura di circa 25 mq e una latrina in corpo staccato. L'ampia area cortiliva, completamente ghiaiata, è recintata su tutti i lati e accessibile da due distinti ingressi. La superficie complessiva del lotto, comprensiva del sedime del fabbricato, è di circa 9.815 mq, più un'area di sedime stradale (mappale 191) di 520 mq, per una proprietà totale di 10.335 mq. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è fornito di gas, acquedotto ed energia elettrica di rete, sebbene privo di riscaldamento principale. L'ufficio e la latrina sono dotati di pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, impianto elettrico base e stufette a gas per il riscaldamento. Il complesso si presenta in sufficienti condizioni di conservazione e manutenzione. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in Aree di tipo D1 (aree per attività produttive esistenti e confermate) secondo lo strumento urbanistico vigente, con possibilità di consistente ampliamento, dato un rapporto massimo di copertura del 40% della superficie fondiaria e un'altezza massima di 12 metri. L'area è ben servita da infrastrutture stradali e autostradali. L'immobile è libero per la procedura e verrà consegnato libero da persone e cose a cura del custode giudiziario.