Capannone 465 m² in Via Fabbricata, Calvi (BN)

Capannone in asta a Calvi (BN) – Via Fabbricata (CAP 82018) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel comune di Calvi (BN), in via Fabbricata, in una zona prettamente agricola. Dista circa 8,5 km dal raccordo autostradale A16 e circa 3 km dal centro di Calvi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con attrazioni paesaggistiche rurali tradizionali. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico si compone di due fabbricati principali e diversi terreni agricoli. La particella 399 include un'unità immobiliare su due piani con una superficie commerciale di 321,00 mq, e un capannone-deposito di 158,40 mq. La particella 401 è costituita da un corpo di fabbrica rettangolare su unico piano, con lato maggiore di 47,00 metri e lato minore di 9,00 metri, per una superficie commerciale di 465,30 mq, adibito a porcilaia con 4 vasche per il trattamento dei liquami e diviso in box singoli o doppi. I terreni agricoli ammontano a una superficie totale di 33.308 mq, con diverse qualità colturali (seminativo arboreo, uliveto, vigneto). Caratteristiche e dotazioni I fabbricati presentano uno stato di manutenzione da ristrutturare, con il tetto dell'unità immobiliare sulla particella 399 parzialmente crollato. Gli impianti elettrici e idrici esistenti non sono conformi alla normativa vigente e necessitano di revisione e adeguamento. Il riscaldamento è assente. Le aree scoperte pertinenziali sono utilizzate come passaggi e piazzali di manovra. L'immobile è sprovvisto di attestato di prestazione energetica. Contesto e collegamenti La zona è classificata come ZTO E1 Territorio Agricolo Rurale Aperto secondo il Piano Urbanistico Comunale. I terreni si presentano ben manutenuti e curati. Il complesso è raggiungibile tramite una strada privata che collega i vari fabbricati e terreni. La particella 997, sebbene parte del lotto, è di piccole dimensioni e non confinante con le altre, ma con la strada Statale Appia 7. L'immobile è libero per la procedura.