Capannone 643 m² in Via San Marcello 13, San Leucio del Sannio (BN)

Capannone in asta a San Leucio del Sannio (BN) – Via San Marcello 13 (CAP 82010) L'immobile in asta è un complesso agricolo situato nel Comune di San Leucio del Sannio, in via San Marcello, n. 13. La proprietà è composta da due distinti manufatti adibiti a stalla per allevamento suini e a punto vendita/lavorazione prodotti, con annessa corte esclusiva e manufatti di servizio. Completano la proprietà due ampi lotti di terreno di natura rurale. L'accesso al lotto avviene direttamente dalla strada pubblica. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 643,31 mq per i fabbricati e 26.864,00 mq per i terreni. L'edificio principale, adibito a stalla (Corpo B), si sviluppa su un unico livello fuori terra e si compone di porticato, ingresso, disimpegno, bagno e stalla, con una concimaia interrata a cielo aperto sul versante est. L'immobile adibito a punto vendita e trasformazione prodotti (Corpo C) si sviluppa anch'esso su un unico livello fuori terra e si compone di porticato, ingresso-punto vendita, locale di lavorazione prodotti, deposito e bagno. Le altezze interne sono di 4,05 m (massima) e 3,30 m (minima) per la stalla, e 4,20 m (massima) e 3,50 m (minima) per il locale vendita/trasformazione. Nel complesso, l'unità immobiliare si presenta in normale stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni La stalla è realizzata con struttura portante in c.a. e acciaio, copertura a doppia falda in acciaio con pannellature sandwich. Il punto vendita è realizzato con struttura portante in muratura di tufo e pilastri in c.a. per il portico, con copertura a doppia falda inclinata in legno lamellare e manto di tegole. Le finiture interne del punto vendita includono pavimentazione in gres porcellanato, rivestimenti in ceramica, infissi interni in PVC e esterni in alluminio anodizzato. Gli impianti (idrico, elettrico e di condizionamento) sono realizzati sottotraccia e risultano in normale stato manutentivo. È presente un impianto fotovoltaico sulla copertura del manufatto adibito a punto vendita. L'immobile è dotato di aria condizionata (uno split nel fabbricato vendita). Contesto e collegamenti I terreni annessi, identificati con le particelle 44 e 433 del foglio 9, sono posti sul versante est dei fabbricati e si presentano con sagoma irregolare e andamento planimetrico semi collinare, coltivati in parte ad uliveto e in parte a seminativi. L'immobile è libero per la procedura.