Capannone 451 m² in Via dei Pioppi 76, Candelo (BI)

Capannone in asta a Candelo (BI) – Via dei Pioppi 76 (CAP 13878) L'immobile in asta è un capannone ad uso artigianale situato nel Comune di Candelo (BI), in Via dei Pioppi n. 76. Si tratta di un fabbricato indipendente, sviluppato su un unico piano, con accesso in comune ad altri due fabbricati. La zona, nell'area sud-ovest di Candelo, è di tipo misto, caratterizzata dalla presenza di capannoni ad uso artigianale e aree residenziali, con ampie zone a verde nelle vicinanze. Sono presenti servizi e negozi lungo la via Sandigliano e le possibilità di parcheggio sono buone. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie lorda complessiva di 451,20 mq (netta 423,11 mq). È composto da un ampio salone ad uso artigianale di circa 287 mq, con tettoia lungo tutta la facciata sud e controsoffittatura in lamiera grecata. Sul lato nord si trova un deposito di circa 88 mq, accessibile sia dal salone artigianale che dal lato est. Completano la proprietà un deposito sotto tettoia lato est, un deposito lato ovest di circa 35 mq, un ufficio di circa 9 mq e un piccolo bagno di circa 3 mq. L'altezza interna del capannone artigianale è di 4,36 m, mentre nella zona ufficio è di 2,37 m. Lo stato conservativo dell’immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante verticale del salone principale è realizzata in pilastri e travi prefabbricati in cemento armato, mentre il salone retrostante lato nord, adibito a magazzino, ha una struttura completamente in legno. I tamponamenti dell'edificio sono in muratura intonacata e tinteggiata. Le pavimentazioni interne variano: piastrelle nel salone artigianale e nell'ufficio, cls armato di tipo industriale nel salone magazzino nord e battuto di cls nel magazzino lato ovest. Sono presenti due portoni carrai, uno sul lato sud (ingresso principale) e uno sul lato est, e finestre in metallo. L'ufficio è dotato di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore. La copertura del fabbricato artigianale è in fibrocemento, quella del magazzino nord in portoghesi, e le tettoie lato est e ovest sono in onduline e lamiera. L'immobile è dotato di impianti elettrici e di illuminazione, sebbene privi di certificazione. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area classificata dal PRG di Candelo come 'Aree per Insediamenti di tipo produttivo esistenti D1'. Gode di servitù di passaggio pedonale e carraio, oltre a servitù di posa e transito di condutture aeree e sotterranee. L'accesso carrabile avviene sia da Via dei Pioppi n. 67, tramite un'area comune con altri lotti, sia da una via privata che attraversa fondi adiacenti, terminando in un cortile pavimentato in autobloccanti.