Ufficio 156 m² in Via Sandigliano 275, Candelo (BI)

Ufficio in asta a Candelo (BI) – Via Sandigliano 275 (CAP 13878) L'immobile in asta è ubicato a Candelo (BI), in Via Sandigliano n° 275, al piano terra di un fabbricato a due piani fuori terra. La costruzione risale al 1973. Si trova in una zona periferica, al confine con il Comune di Gaglianico, a discreta distanza dai principali servizi come banche, scuole e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva è di 156,10 mq. L'unità immobiliare è composta da due locali ad uso ufficio comunicanti internamente tra di loro e con i locali ad uso magazzino e un servizio igienico. È presente anche un ex locale caldaia con accesso dall'esterno. I locali ad uso ufficio prospettano sulla via Sandigliano, mentre il magazzino e l'ex locale caldaia sono accessibili dall'esterno tramite transito sull'area di pertinenza comune del fabbricato e in parte sul mappale 629. L'altezza interna utile è di 4,00 metri. L'immobile appare complessivamente in buone condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura e cemento armato, con solai in latero-cemento. Le pareti esterne sono in muratura a vista, mentre quelle interne sono tinteggiate. Il servizio igienico è rivestito in ceramica e dotato di vaso e lavabo. La pavimentazione interna è in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con serrande a griglia e un portone in metallo. Gli infissi interni sono in legno e vetro. Gli impianti tecnologici includono idrico, elettrico, telefonico e riscaldamento autonomo alimentato a gas metano con termosifoni in acciaio. All'unità immobiliare compete la corrispondente quota di comproprietà delle parti comuni dello stabile a cui appartiene. È presente una servitù di passaggio a favore di terzi. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Candelo, ben collegata e con un contesto urbanistico caratterizzato da aree edificate e insediamenti produttivi esistenti. La zona è servita da viabilità in progetto.