Capannone 1808 m² a Regione San Secondo 48, Dorzano (BI)

Capannone in asta a Dorzano (BI) – Regione San Secondo 48 (CAP 13881) L'immobile in asta è un capannone industriale con annesso blocco uffici e servizi, situato in Regione San Secondo n.48 a Dorzano (BI). Edificato nei primi anni '70, si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo, sebbene l'area sia classificata come Zona Agricola Normale dal Piano Regolatore. La proprietà include anche un appartamento pertinenziale e diversi terreni agricoli, offrendo un compendio immobiliare versatile. Superficie e distribuzione interna Il capannone industriale vanta una superficie convenzionale di 1808,58 mq, con un'altezza interna di 5,00 m per gli opifici. Il blocco uffici e servizi, parzialmente ristrutturato e attualmente allo stato rustico, completa la struttura. L'appartamento pertinenziale, posto al piano primo, ha una superficie convenzionale di 132,48 mq ed è composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, disimpegno e balcone. I terreni agricoli, di forma rettangolare e pianeggiante, hanno una superficie complessiva di 7175 mq. L'intero compendio si presenta in cattivo stato conservativo, avendo subito un incendio negli anni '90, con strutture e copertura ripristinate sommariamente. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del capannone è in pilastri e travi in cemento armato prefabbricato, con tamponatura perimetrale in blocchi di cls. La copertura è in lastre di cemento. L'impiantistica è assente nel capannone, mentre nell'appartamento è vetusta. I serramenti dell'appartamento sono in alluminio con vetro doppio e persiane. La pavimentazione del salone artigianale è in battuto di cls, mentre nei servizi igienici e nell'appartamento è in ceramica. Il riscaldamento è assente nel capannone. La proprietà include terreni pertinenziali e una cabina elettrica. Contesto e collegamenti La zona di Dorzano (BI) è caratterizzata da un contesto agricolo. L'aggiudicatario subentrerà nel contratto di locazione. Si evidenzia che l'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca un compendio immobiliare con ampi spazi e potenziale di sviluppo.