Magazzino 471 m² in Via G. Matteotti 129, Gaglianico (BI)

Magazzino in asta a Gaglianico (BI) – Via G. Matteotti 129 (CAP 13894) L'immobile in asta si trova nel comune di Gaglianico (BI), in Via G. Matteotti n. 129, all'interno del Complesso condominiale “Biella Sud”. Si tratta di un capannone prefabbricato, in parte su due piani, destinato a magazzini, negozi e uffici. L'edificio è stato realizzato principalmente con strutture portanti prefabbricate e tamponamenti in blocchi di cemento. La zona è inserita in un contesto di insediamenti produttivi, commerciali e direzionali esistenti, con buoni collegamenti alla S.S. n° 143. Superficie e distribuzione interna Il deposito ha una superficie commerciale complessiva di 471 mq ed è costituito da due unità immobiliari contigue al piano terreno. La prima unità (sub. 15) ha una superficie netta di circa 220 mq, mentre la seconda (sub. 16) è di circa 211 mq, con un servizio igienico ricavato al suo interno. L'altezza interna della porzione sub. 15 è variabile da 7,60 mt a 9,60 mt. Le condizioni generali dell'immobile sono considerate discrete. Caratteristiche e dotazioni L'accesso alle unità avviene da un ampio portone metallico con specchiature superiori vetrate, posto sul lato Est del fabbricato, attraversando un'area comune frontistante la Via G. Matteotti. Il pavimento è in cemento lisciato. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento, ma è presente un impianto di illuminazione. La copertura è in struttura prefabbricata con manto in lastre di fibrocemento. È presente un cortile in uso esclusivo di circa 174 mq, delimitato da cancellata metallica e muretto con rete metallica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con vincoli di addensamenti commerciali urbani forti e fasce di rispetto stradale, ben servita dalla Strada Statale del Vercellese n. 143. L'area è classificata come classe geologica 2. Sono presenti atti di assoggettamento ad uso pubblico e di assunzione di obbligo di manutenzione di aree in favore del Comune di Gaglianico. L'immobile è libero per la procedura.