Capannone 1664 m² in Via Rosazza 6, Sagliano Micca (BI)

Capannone in asta a Sagliano Micca (BI) – Via Rosazza 6 L'immobile in asta si trova nel comune di Sagliano Micca (BI), in Via Rosazza n. 6, ed è una porzione di un più ampio complesso industriale, già destinato a lanificio denominato 'Ernesto Gallo S.A.', in parte dismesso. Il complesso industriale ha origini dalla fine dell'800 ed è stato oggetto di trasformazioni strutturali dopo la seconda guerra mondiale. La zona è caratterizzata da aree con impianti produttivi che si confermano, con vincoli di pericolosità geomorfologica moderata e paesaggistici. Superficie e distribuzione interna La porzione di capannone, catastalmente censita in tre subalterni, si eleva su due piani fuori terra oltre un piano interrato, collegati tra loro tramite una scala interna. Al piano terra si trovano un capannone, magazzini, uffici e servizi igienici, per una superficie commerciale di circa 637 mq. Il primo piano ospita un capannone ad uso lavorazione di circa 638 mq. Il piano interrato è costituito da un locale cantinato di circa 409 mq, dove è presente un canale d'acqua con una turbina non più attiva. L'immobile si presenta in scarse condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è caratterizzato da una struttura portante mista (muratura in mattoni pieni e solai in latero cemento) e una copertura in lastre di lamiera preverniciate. Parte del fabbricato è dotato di un impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio, attualmente dismesso e non funzionante. La proprietà include anche una tettoia di circa 110 mq insistente sul cortile e tre appezzamenti di terreno, considerati reliquati da dismettere a strada/piazzale. Un subalterno è provvisto di Attestazione di Prestazione Energetica in classe F, mentre gli altri due sono sprovvisti. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona industriale con accesso diretto dalla Via Rosazza. La proprietà è libera per la procedura. Dalle visure effettuate, la legittimità degli immobili non è messa in discussione, con licenze di costruzione risalenti al 1969 e 1971. La conformità catastale è sostanziale, con lievi modifiche interne.