Negozio 117 m² in Strada Trossi 10a, Verrone (BI)

Negozio in asta a Verrone (BI) – Strada Trossi 10a (CAP 13871) Il locale commerciale, precedentemente adibito a bar, si trova in asta nel Comune di Verrone, lungo la Strada Trossi 10a. L'immobile è parte di un complesso edilizio realizzato a metà degli anni '90, situato in un'area a destinazione commerciale/terziaria con buona visibilità dalla strada provinciale SP 230. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali e industriali, con facile accesso alla rete autostradale A4 Torino-Trieste tramite il casello di Carisio. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale totale di 117 mq ed è situato al piano terra. È composto da un ambiente principale destinato al pubblico, un'area retro banco con zona preparazione, due magazzini e due servizi igienici. L'ingresso principale si affaccia sul marciapiede fronte strada, un ingresso di servizio è presente sul cortile retrostante e un terzo ingresso, attualmente non in uso, è collegato al corpo scale condominiali. Le pareti divisorie interne sono in cartongesso e non raggiungono il soffitto. Il pavimento è in doghe di laminato effetto legno, mentre pareti e soffitti sono verniciati. Le porte sono in legno tamburato di colore bianco. L'ambiente è ben illuminato grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul marciapiede e sul parcheggio. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto elettrico e termoidraulico. Davanti al locale è presente un'area scoperta pavimentata, attualmente attrezzata con tavoli e ombrelloni. Le spese annue di gestione condominiale ammontano a circa € 800,00. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) indica una classe energetica 'D'. Contesto e collegamenti Il comune di Verrone, in provincia di Biella, è ben collegato al centro di Biella e alla rete autostradale. La stazione ferroviaria più vicina è Biella San Paolo, mentre gli aeroporti di Torino Caselle e Malpensa sono raggiungibili in circa 70-90 km. Nel comune operano tre linee di trasporto pubblico di superficie. L'immobile è libero per la procedura.