Locale commerciale 629 m² in Via Crevacuore 49, Coggiola (BI)

Locale commerciale in asta a Coggiola (BI) – Via Crevacuore 49 (CAP 13863) L'immobile in asta si trova a Coggiola (BI), in Via Crevacuore n. 49, inserito in un fabbricato parzialmente recintato. Ubicato in zona semi-centrale, è facilmente accessibile e ben servito, con aree parcheggio disponibili. L'edificio principale risale al 1969, con il negozio ristrutturato nel 2000 e i magazzini realizzati e ampliati tra gli anni '80 e il 2000. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 629,35 mq. Comprende un negozio (sub.6) al piano terra, costituito da un unico vano. L'unità (sub.5) al piano terra include una centrale termica, un laboratorio e due magazzini comunicanti con accessi carrai indipendenti. Al piano ammezzato, accessibile tramite scala, si trovano un ripostiglio e un bagno. Un magazzino presenta doppia altezza con una porzione soppalcata. I locali al piano ammezzato presentano un livello manutentivo scarso. Sono inclusi anche terreni pertinenziali. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura portante e cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura a doppia falda in legno con tegole. Le unità sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori a parete e impianto elettrico sottotraccia. Le finiture sono di discreta qualità, con pavimenti in piastrelle ceramiche o battuto di cemento nei magazzini. I serramenti esterni sono in alluminio e/o PVC, in parte con doppi vetri e serrande metalliche. Le aree comuni e esterne, in parte a prato e in parte pavimentate, presentano una finitura adeguata. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un contesto misto, classificato urbanisticamente come 'Area con impianti produttivi D1', con destinazione prevalente artigianale-industriale. Sono ammesse funzioni commerciali e di servizio collegate all'attività produttiva. Il negozio (sub.6) è libero, mentre il magazzino (sub.5) e parte dei terreni sono occupati con contratto di locazione opponibile. L'immobile è collegato alle principali reti di sotto-servizi.