Negozio 187 m² in Via Palazzo di Giustizia 1, Biella (BI)

Negozio in asta a Biella (BI) – Via Palazzo di Giustizia 1 (CAP 13900) Il negozio, posto in asta, si trova nel cuore del centro storico di Biella, in Via Palazzo di Giustizia n. 1, un'area a traffico limitato caratterizzata da palazzi storici. La zona è a vocazione commerciale al piano terra e residenziale/uffici ai piani superiori. La costruzione del fabbricato risale probabilmente alla fine dell'Ottocento, ed è situato in un ambito di particolare pregio, a circa 100 metri dal Duomo di Biella. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 187 mq, distribuita su due livelli. Il piano terra ospita il locale commerciale, che include un ingresso, un'area cassa, una piccola area deposito delimitata da arredi e tenda, un antibagno e un bagno. L'immobile è comunicante con un'altra unità immobiliare adiacente di proprietà di terzi, senza muri di separazione. La cantina, situata al piano sotterraneo, ospita la centrale termica ed è utilizzata per il deposito di materiale vario; l'accesso avviene tramite l'androne condominiale. Il negozio si trova in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il negozio presenta pavimenti in piastrelle di gres porcellanato di colore chiaro e pareti verniciate. Il soffitto è dotato di un controsoffitto modulare ispezionabile con corpi illuminanti integrati. Le vetrine laterali sono coperte da vetrofanie e mobili espositori. L'immobile è provvisto di impianto di aria condizionata per la climatizzazione estiva e invernale. La classe energetica dell'immobile è D. L'impianto termoidraulico, idrico sanitario ed elettrico sono conformi. L'immobile è dotato di riscaldamento. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione privilegiata nel centro storico di Biella, affacciato su Piazza Santa Marta e Via del Pozzo, garantendo alta visibilità e un buon flusso pedonale. La zona è ben servita e vicina ai principali monumenti e palazzi storici della città. Biella è raggiungibile tramite l'autostrada A4 (casello di Carisio) e dispone di due stazioni ferroviarie. Sono presenti linee di trasporto pubblico urbano ed extraurbano che collegano Biella a Milano e Torino. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.