Capannone 1183 m² in Via Del Maglio 16, Vigliano Biellese (BI)

Capannone in asta a Vigliano Biellese (BI) – Via Del Maglio 16 (CAP 13856) L'immobile in asta è un capannone a destinazione artigianale-industriale, situato a Vigliano Biellese (BI) in Via Del Maglio 16. La costruzione risale al 1990, come attestato dalla prima concessione edilizia. È inserito in un comparto a prevalente destinazione produttiva, caratterizzato dalla presenza di fabbricati industriali, magazzini e depositi. Il contesto è dotato delle principali opere di urbanizzazione primaria e di spazi per la sosta e la manovra dei veicoli, con una rete viaria funzionale che garantisce collegamenti agevoli verso il centro di Vigliano Biellese e i principali assi di collegamento del territorio biellese. Nelle aree limitrofe sono presenti servizi di supporto alle attività produttive. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie convenzionale complessiva di 1183,60 mq. Si articola in un'ampia area destinata a opifici di circa 900 mq al piano terreno, con un'altezza utile di circa 7,50 m. Al piano terreno sono presenti anche locali adibiti a laboratorio e servizi per il personale, con una superficie di circa 120 mq e altezza di 4,00 m. Il piano primo ospita uffici di circa 120 mq, con altezza utile di circa 2,70 m. Lo stato conservativo generale dell'immobile può definirsi discreto/buono, con caratteristiche tipiche di un fabbricato produttivo non recente ma in esercizio. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è prefabbricata in calcestruzzo armato, con copertura realizzata mediante travi e tegoli prefabbricati e tamponamenti perimetrali in pannelli cementizi e vetrature. Le finiture sono di tipo industriale, essenziali nelle aree produttive e tradizionali negli uffici. Sono presenti pavimentazioni industriali in calcestruzzo nelle aree produttive e piastrelle ceramiche negli uffici e servizi. Gli infissi esterni sono in metallo/alluminio con ampie superfici vetrate. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e termico (radiatori e split negli uffici), tutti con dichiarazione di conformità. L'area esterna pertinenziale è in mediocre stato di conservazione. L'immobile è provvisto di riscaldamento e aria condizionata. Contesto e collegamenti La zona è classificata come IPC (Aree con impianti esistenti ad uso prevalentemente produttivo da confermare) secondo il Piano Regolatore di Vigliano Biellese. Il contesto è ben servito da una rete viaria funzionale, con collegamenti agevoli. L'immobile è libero per la procedura e la sua destinazione urbanistica è coerente con le attività produttive insediate nel comparto.