Capannone 968 m² in Via Don Vaudano 8, Mongrando (BI)

Capannone in asta a MONGRANDO (BI) – Via Don Vaudano 8 (CAP 13888) Il capannone industriale si trova nel Comune di Mongrando (BI), in Via Don Vaudano n. 8, nella zona periferica della frazione Ceresane - Curanuova. L'area, a circa 3 km a nord del centro di Mongrando, è prevalentemente residenziale con ampie aree verdi e gode di urbanizzazione primaria e secondaria. La vicinanza alla SP 338 garantisce buoni collegamenti, mentre la frazione offre servizi essenziali come centro sportivo, scuole primarie e negozi al dettaglio. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie di 968 mq e si compone di un capannone con pianta a T, sviluppato su un piano fuori terra. La porzione dedicata agli uffici e agli spogliatoi si estende anche al primo piano, accessibile tramite una scala interna in ferro. Gli spogliatoi al primo piano sono dotati di scaldabagno per la produzione di acqua calda sanitaria. Il capannone è affiancato da un piazzale di proprietà, accessibile tramite cancello carraio su Via Don Vaudano. Completano la proprietà alcuni corpi esterni, tra cui un locale contatori, un locale cisterna, un locale spurgo acqua, un locale caldaia e una porzione del blocco bagni. Caratteristiche e dotazioni La struttura del capannone è prefabbricata, con pilastri e travi in acciaio, tamponamenti in laterizio e copertura a botte in lamiera preverniciata su struttura in ferro. I serramenti sono a nastro in ferro con vetro semplice, mentre il pavimento è in battuto di cemento. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate di colore bianco. Lo stato di conservazione dell'immobile è accettabile, sebbene alcuni impianti non siano funzionanti. Il riscaldamento è assente. L'immobile include anche terreni circostanti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona a carattere prevalentemente residenziale, con un'elevata presenza di aree verdi, ma ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. La vicinanza alla SP 338 facilita i collegamenti con Biella e altre località. A breve distanza si trovano servizi come il centro sportivo, istituti scolastici primari e il centro storico con negozi al dettaglio della frazione Ceresane - Curanuova. L'immobile è libero per la procedura.