Capannone 3820 m² in Via Fiume 1/3, Quaregna-cerreto (BI)

Capannone in asta a QUAREGNA-CERRETO (BI) – Via Fiume 1/3 Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Quaregna-Cerreto (BI), con ingresso dalla Via Fiume. L'edificio ha avuto una edificazione iniziale orientativamente negli anni '40-'60, con successivi ampliamenti e sanatorie. Si trova appena al di fuori del centro abitato, in un contesto prevalentemente produttivo. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su due piani, con una superficie totale di circa 3820 mq al piano rialzato e 2800 mq al piano seminterrato. Il piano rialzato ospita saloni industriali luminosi con ampie finestrature a shed e altezza sotto trave di 4,00 mt. Il piano seminterrato, con altezza sotto trave di 3,00 mt, è adibito a lavorazioni complementari e magazzini. Completano la struttura un'area di ingresso con androne coperto, uffici a nord e a sud, un'abitazione per il custode (76 mq) e locali deposito. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con uffici e abitazione che necessitano di interventi completi. Caratteristiche e dotazioni La struttura presenta colonne e travi in cemento armato, tamponamenti perimetrali in muratura intonacata e pavimenti in mattonelle di grès. La copertura dei saloni industriali è a shed vetrati orientati a nord. L'impianto elettrico di illuminazione non è a norma e i saloni sono privi di riscaldamento. L'immobile include cantine sotto gli uffici e l'abitazione, oltre a bassi fabbricati per depositi e una cabina elettrica. L'area esterna è interamente recintata, con ampi passi carrabili e un cortile asfaltato, oltre a zone verdi. Contesto e collegamenti L'area di proprietà è inserita nel Piano Regolatore Vigente del Comune di Quaregna-Cerreto come 'Impianti produttivi che si confermano'. L'accesso avviene dalla Via Fiume. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per attività produttive che richiedono ampi spazi e buona illuminazione naturale. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre attività artigianali e tessili.