Ufficio 1453 m² in Via T. Galimberti 10a, Biella (BI)

Ufficio in asta a Biella (BI) – Via T. Galimberti 10a (CAP 13900) L'immobile in asta è un fabbricato situato nel Comune di Biella, in una zona centrale all'angolo tra Via Tancredi Galimberti e Via Tripoli. L'area è caratterizzata da un contesto commerciale e residenziale, ben servita da attività commerciali, alimentari, bar, banche, farmacie e scuole, con vicinanza a parcheggi, aree verdi e spazi per attività sportive. La costruzione dell'edificio risale a un'epoca anteriore al 1967. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 1.453 mq e una superficie convenzionale di 1.772,87 mq, sviluppata su tre livelli. Al piano seminterrato si trovano depositi, archivi, uffici di ampie dimensioni, servizi igienici e vani scale e ascensore. Il piano terreno (rialzato) comprende uffici, depositi, servizi igienici, vani scale e ascensore, una hall di ingresso, servizi igienici e spogliatoi, una palestra e locali destinati all'attività fisica. Il piano primo è composto da uffici, servizi igienici, un terrazzo esterno, vano scala e ascensore. Diversi locali tecnici completano la consistenza del bene. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di una struttura verticale in parte in cemento armato e in parte in muratura portante, con orizzontamenti piani. Le tramezzature sono in parte in muratura e in parte in cartongesso, con presenza di pareti mobili. Le pareti interne ed esterne, così come i soffitti, sono intonacati con finitura civile e tinteggiati, e alcuni locali presentano controsoffittature. I serramenti esterni sono in alluminio con vetro doppio. I servizi igienici sono completi di sanitari in ceramica. Gli impianti elettrico, di riscaldamento e idro-sanitario risultano funzionanti. L'immobile dispone di ascensore. La classe energetica è E. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito nel vigente P.R.G. del Comune di Biella in Zone consolidate prevalentemente residenziali RC/1. La zona offre tutti i principali servizi necessari per la collettività. L'immobile è libero per la procedura.