Capannone 215 m² in Via della Zecca 1/3, Caselle Torinese (TO)

Capannone in asta a Caselle Torinese (TO) – Via della Zecca 1/3 L'immobile in asta è situato nella zona periferica del comune di Caselle Torinese, nelle immediate vicinanze dell'aeroporto. Si tratta di un complesso produttivo a destinazione artigianale commerciale, costituito da fabbricati realizzati come successivi ampliamenti di un edificio storico del 1700. L'area è caratterizzata da un tessuto urbano composito con presenze produttive, commerciali e residenziali, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il bene ha una superficie complessiva di 215,00 mq, di cui 170,00 mq per il capannone e 45,00 mq per il portico/magazzino. Il capannone presenta un'altezza interna di circa 8,00 metri, mentre la zona porticata/magazzino ha un'altezza di circa 3,60 metri. L'immobile, originariamente un open space, è stato suddiviso internamente con pareti in cartongesso e sono stati creati servizi igienici. Lo stato di manutenzione generale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato e muratura, in condizioni mediocri. Le pareti esterne sono in blocchetti e cemento armato, anch'esse in condizioni mediocri. La pavimentazione interna è in monocottura. L'immobile è dotato di impianto elettrico ma è assente l'impianto di riscaldamento e condizionamento. La copertura del capannone è in eternit incapsulato. L'Attestazione di Prestazione Energetica (APE) è in classe G. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e limitrofa all'aeroporto di Caselle, con facile accesso all'autostrada MI-TO. L'accesso principale, sia carraio che pedonale, avviene da via della Zecca 1 tramite un cancello scorrevole in ferro che immette su un'area di manovra comune. La zona portico è gravata da una servitù di fatto a favore dell'asilo nido attiguo, dove è collocata una via di fuga e un piccolo locale caldaia. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente.