Capannone 2435 m² in Via Borgo Bello 33 e 37, Cassacco (UD)

Capannone in asta a Cassacco (UD) – Via Borgo Bello 33 e 37 (CAP 33010) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Cassacco, frazione Raspano, in Via Borgo Bello 33 e 37. Si tratta di uno stabilimento artigianale che in passato era adibito a falegnameria, composto da due capannoni con aree pertinenziali. La costruzione del primo capannone è iniziata nel 1971 e proseguita fino ai primi anni novanta. Il contesto urbanistico è caratterizzato da 'Zone omogenee D3' destinate a insediamenti industriali e artigianali esistenti. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende un capannone principale (particella 707) di circa 1200 mq, con una zona direzionale adibita a uffici e un'area produttiva/artigianale. Questo corpo di fabbrica presenta una pianta rettangolare, sviluppata su un unico piano fuori terra. Il secondo capannone (particella 708 sub.1) ha una superficie di circa 1235 mq ed è destinato a magazzino, con una pianta rettangolare regolare e un unico livello fuori terra. Le superfici indicative sono: 910 mq per l'attività artigianale principale, 170 mq per uffici e attività artigianale lato ovest, 120 mq per portico, servizi e attività artigianale lato est nel primo capannone; 1080 mq per il corpo principale magazzino e 155 mq per i corpi accessori nel secondo capannone. Caratteristiche e dotazioni Il primo capannone (particella 707) ha una struttura portante in pilastri e travi in cemento armato, tamponamenti perimetrali in blocchi di calcestruzzo e tetto a volta con centine e tegoli prefabbricati. Il pavimento interno è in cemento lisciato. Gli impianti includono illuminazione e forza motrice, aspirazione polveri, impianto idrico antincendio e riscaldamento elettrico negli uffici. Il secondo capannone (particella 708 sub.1) presenta una struttura con portali in acciaio, tamponamenti in pannelli sandwich prefabbricati e copertura a falde inclinate in lamiera grecata e coibentata. La pavimentazione interna è in cemento lisciato al quarzo. È dotato di impianti elettrici, illuminazione, riscaldamento a gas GPL con serbatoio interrato condiviso e impianto idrico antincendio. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Il compendio si trova nella frazione Raspano di Cassacco (UD). L'area è classificata come 'Zona omogenea D3', destinata a insediamenti industriali e artigianali singoli esistenti. L'accesso al primo capannone avviene tramite servitù di transito sul mappale 708 sub.4. Il secondo capannone compete un'area scoperta circostante, parzialmente inghiaiata, gravata da servitù di transito e sosta. Entrambi gli immobili sono dotati dei principali impianti tecnologici e si trovano in uno stato di manutenzione e conservazione valutato come buono per il secondo capannone e conforme per il primo.