Capannone 4793 m² in Via Vittorio Niccoli 74-76, Castelfiorentino (FI)

Capannone in asta a Castelfiorentino (FI) – Via Vittorio Niccoli 74-76 (CAP 50051) Fabbricato industriale situato nel comune di Castelfiorentino, in zona periferica a carattere produttivo, precisamente in località l'Apparita, in prossimità della strada statale che collega il centro urbanizzato con la strada di grande comunicazione Firenze, Pisa, Livorno. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e originariamente era utilizzato come oleificio. Superficie e distribuzione interna L'immobile è costituito da due unità immobiliari. La prima unità è composta da un corpo principale di tre piani fuori terra, nel quale sono ubicati gli uffici (10 vani al piano terra oltre corridoio e servizi igienici, 7 vani al piano primo, 1 vano ripostiglio al secondo piano), la zona espositiva e i servizi igienici, e da un corpo secondario, costituito da vari capannoni con copertura mista, in prevalenza di un solo piano fuori terra, suddivisi internamente da pareti portanti ma tutti comunicanti fra di loro e che costituiscono la zona di deposito di prodotti vetrari. La seconda unità immobiliare è una loggia di altezza interna media pari a ml 8,70 circa, ha una struttura metallica ed è collocata sulla sinistra entrando nel piazzale d'accesso da via Niccoli. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è costituita da muratura tradizionale di mattoni pieni e in alcune parti da strutture in acciaio e c.a. Il corpo di fabbrica degli uffici ha una copertura piana formante un lastrico solare accessibile da piano secondo. Invece il corpo di fabbrica costituito dai capannoni di deposito è formato in prevalenza da coperture a falde e da parti a volta di laterizio armato e in cls. prefabbricato. L'immobile è dotato di impianto elettrico e la zona uffici è dotata di impianto idrico e di impianto di riscaldamento con n. 2 caldaie murali a metano e radiatori fancoil oltre all’impianto di condizionamento. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona industriale dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria. L'immobile risulta regolare urbanisticamente.