Capannone 2856 m² in Via Ada Negri snc, Cavenago d'Adda (LO)

Capannone in asta a Cavenago d’Adda (LO) – Via Ada Negri snc (CAP 26824) L'immobile in asta è un capannone artigianale situato a Cavenago d’Adda (LO), in Via Ada Negri snc. La zona è periferica e a carattere artigianale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze, entro 800 metri, sono presenti bar, luoghi di ristoro, farmacia e negozi al dettaglio. I principali centri limitrofi includono Lodi (9 km), Castiglione d’Adda (11 km) e Guardamiglio (25 km). La fermata dell'autobus è a 800 metri e il casello autostradale di Lodi a 15 km. Superficie e distribuzione interna Il capannone sviluppa una superficie lorda di circa 2.856,00 mq, esclusa l'area esterna. È composto da tre ampi vani a magazzino con un'altezza interna prevalente di circa 6,00 m e un corpo uffici con soprastante magazzino, con un'altezza interna di circa 2,70 m. L'area pertinenziale esterna, di forma trapezoidale, si estende sui quattro lati dell'edificio. L'immobile si sviluppa su due livelli (terra e primo). Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è prefabbricata in cemento armato, con copertura a doppia falda in lastre ondulate di fibrocemento ecologico e coibentazione. Le tamponature interne sono in pannelli REI 120 e le finiture esterne in pannelli prefabbricati in c.a. con graniglia di marmo. La recinzione è composta da muretto con paletti e rete plastificata. Gli accessi sono carraio e pedonale con cancelli in metallo zincato. Gli infissi interni includono portoni industriali coibentati e porte in legno tamburato per uffici. Gli infissi esterni del capannone sono in vetrata u-glass, mentre quelli degli uffici sono in alluminio e vetrocamera. I pavimenti del capannone sono in calcestruzzo armato, mentre uffici e servizi presentano monocottura. L'impianto termico è autonomo con caloriferi nei bagni, ventilconvettori negli uffici e aerotermi nel capannone. L'impianto elettrico è a 220V sotto traccia negli uffici e a 380V fuori traccia nel capannone. È presente un impianto di condizionamento negli uffici, impianto citofonico e allarme. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona artigianale periferica ben servita e collegata. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, insieme alla vicinanza a centri importanti e collegamenti pubblici, rende la posizione strategica. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente.