Capannone 536 m² in Via Luigi Einaudi, Ceva (CN)

Capannone in asta a Ceva (CN) – Via Luigi Einaudi (CAP 12073) L'immobile in asta è un complesso a destinazione artigianale e deposito, situato nel Comune di Ceva (CN), in Via Luigi Einaudi, all'interno di una zona artigianale. La proprietà è circondata da un'ampia area verde e spazi di manovra asfaltati, con ingresso pedonale e carrabile direttamente da pubblica via. Il centro di Ceva, con i principali servizi, dista circa 4 km, mentre il casello autostradale Torino-Savona è a circa 6 km, garantendo ottimi collegamenti con la regione Liguria. Superficie e distribuzione interna Il capannone artigianale, con una superficie convenzionale di 536,65 mq, si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato. Al piano sotterraneo si trovano un ampio magazzino e un locale tecnico. Il piano terreno ospita un magazzino, un locale spogliatoio e un bagno. Al piano primo è presente un ufficio allo stato grezzo e un ampio terrazzo. I livelli sono collegati internamente da una scala in cemento armato. Il deposito, con una superficie convenzionale di 81,80 mq, è un unico ambiente al piano terra. Entrambi gli immobili si presentano in discrete condizioni di manutenzione, sebbene gli ambienti interni del capannone siano allo stato grezzo, privi delle principali finiture. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del capannone è in cemento armato e prefabbricati, con pavimenti in battuto elicotterato nei magazzini. I muri e i soffitti interni sono sprovvisti di intonaco e rivestimenti. I tamponamenti esterni sono in blocchi faccia a vista. Sono presenti portoni esterni e tapparelle, ma mancano i serramenti apribili esterni. L'impianto idrico-sanitario ed elettrico risalgono all'epoca di costruzione e risultano incompleti o modificati. Non sono presenti impianti di raffrescamento, riscaldamento o TV. Il fabbricato è collegato alla rete fognaria comunale, ma non all'acquedotto. Il deposito presenta una struttura portante in ferro con tetto in legno e laterizio, pavimento in battuto elicotterato e murature in blocchetti, con alcuni punti luce presenti. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente collinare, con il centro storico di Ceva situato in una conca naturale. L'area è ben servita dai principali servizi di prima necessità. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area produttiva di nuovo impianto secondo il P.R.G.C., con vincoli di Classe I, IIa e III, ed è soggetto a strumento urbanistico esecutivo. L'area esterna è completamente recintata.