Capannone 4359 m² in Via Savigliano 64, Costigliole Saluzzo (CN)

Capannone in asta a Costigliole Saluzzo (CN) – Via Savigliano 64 L'immobile in asta è un fabbricato industriale situato nel Comune di Costigliole Saluzzo (CN), in Via Savigliano n.64. Si tratta di un opificio adibito alla lavorazione e confezionamento della frutta, con annessi locali tecnici e uffici. L'edificio è stato costruito a partire dal 1979 e si inserisce in un contesto urbanistico classificato come 'AREE PER LA LAVORAZIONE E COMMERCIALIZZAZIONE DI PRODOTTI ORTOFRUTTICOLI – CE', sulla strada che collega il concentrico di Costigliole alla SP 161 (Saluzzo - Cuneo). Superficie e distribuzione interna Il complesso presenta una superficie convenzionale complessiva di 4359,40 mq. È composto da un fabbricato produttivo di 3340 mq netti, uffici e locali tecnici distribuiti su due livelli (piano terra e primo) per un totale di 297 mq netti, una tettoia frontale di 356 mq, una tettoia posteriore di 260 mq, una tettoia retrattile di 108 mq e un soppalco metallico di 430 mq. Al piano terra si trovano spogliatoi, servizi igienici con wc alla turca e docce, e un locale adibito a segreteria con bagno dedicato. Al piano primo sono presenti ampi uffici amministrativi e operativi. L'altezza interna del fabbricato produttivo è di 7,90 m, mentre gli uffici hanno un'altezza di 2,85 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, operativo e funzionale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato precompresso, pilastri e travi prefabbricati. Le fondazioni sono in cemento armato. La pavimentazione è in calcestruzzo lisciato, con segnaletica orizzontale. I serramenti esterni sono portoni industriali in metallo e finestre a nastro. L'impianto elettrico è presente e parzialmente a vista, funzionante. L'impianto idrico e sanitario è presente nei locali di servizio. È assente un impianto termico centralizzato. All'interno sono presenti celle frigorifere industriali in buono stato. Sul lato esterno è presente una tettoia metallica adibita ad area di deposito e lavorazione. Gli uffici sono dotati di controsoffittature a quadrotte e impianti idrosanitario e termico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona strategica per attività produttive legate al settore ortofrutticolo, con facile accesso alla Via Savigliano e alla SP 161. La zona è disciplinata dal P.R.G. con parametri urbanistici specifici per le aree di lavorazione e commercializzazione di prodotti ortofrutticoli. L'immobile è libero per la procedura.