Stabile/Edificio 4514 m² in Via Alba Barolo 6, Castiglione Falletto (CN)

Complesso immobiliare in asta a Castiglione Falletto (CN) – Via Alba Barolo 6 Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Castiglione Falletto, in Via Alba Barolo, in una zona strategica e di pregio, ricadente entro il perimetro dell’area individuata come “PATRIMONIO DELL'UMANITA’ (WORLD HERITAGE)” da parte dell’UNESCO. La posizione offre un contesto unico, con il compendio che segna l'inizio dell'area UNESCO nel Comune di Castiglione Falletto. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su una superficie lorda complessiva di 4514 mq per il capannone. Include un capannone industriale (cat. D/7), una palazzina uffici a due piani fuori terra (cat. A/10) e fabbricati accessori (cat. C/6 e C/7). La palazzina uffici è situata al civico 2 di Via Alba-Barolo, mentre i fabbricati accessori si trovano al civico 4. L'intero complesso insiste su ampie aree pertinenziali e terreni, con un ente urbano di 1.18,55 ettari per il capannone e 21,46 are per uffici e accessori, oltre a terreni incolti. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di attestato di prestazione energetica per le unità immobiliari censite al Foglio 1 particella 266 sub.8 e al Foglio 1 particella 14. Il complesso è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con annessi diritti, azioni, ragioni, servitù attive e passive. Sono presenti aree pertinenziali e terreni che completano la proprietà. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una località rinomata, parte del Patrimonio UNESCO delle Langhe-Roero Monferrato, garantendo un contesto di elevato valore paesaggistico e culturale. La zona è ben collegata e offre un ambiente ideale per attività industriali e commerciali che beneficiano di un'ubicazione prestigiosa. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente.