Capannone 1458 m² in Frazione Colombaro Dei Rossi Colombaro Dei Rossi null, Saluzzo (CN)

Capannone in asta a Saluzzo (CN) – Frazione Colombaro Dei Rossi Colombaro Dei Rossi null Compendio immobiliare in asta, ubicato tra i Comuni di Saluzzo e Lagnasco, in una zona a destinazione agricola e produttiva. L'edificio è un fabbricato industriale progettato per la lavorazione e il confezionamento della frutta, con annessi uffici, spogliatoi e locali tecnici. La sua posizione strategica tra due comuni ne facilita l'accessibilità e la funzionalità per le attività agricole e industriali del settore. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie complessiva di circa 1.458,27 mq, suddivisa in due unità catastali che formano un unico edificio. La prima unità, a Saluzzo, ha una superficie di 827,17 mq, mentre la seconda, a Lagnasco, misura 631,10 mq. Entrambe le sezioni si sviluppano su piano terra e primo, ospitando aree dedicate alla lavorazione, uffici e locali tecnici. L'edificio è in buono stato di conservazione, con strutture portanti solide e idoneo a un pieno utilizzo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è specificamente attrezzato per il confezionamento della frutta, includendo grandi vani di stoccaggio con porte ermetiche che costituiscono celle frigorifere. Gli impianti sono pienamente funzionanti e l'edificio richiede esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali. L'immobile è esente dalla dotazione di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in quanto edificio agricolo. Contesto e collegamenti L'area è disciplinata dal Piano Regolatore Generale e ricade in zone agricole a frutticultura e aree agricole produttive. L'immobile è libero per la procedura e non presenta vincoli artistici, storici o alberghieri. Esiste un vincolo di destinazione a uso ricovero attrezzature agricole e scorte aziendali, oltre a servitù di scolo delle acque piovane e irrigue. La zona è ben collegata e funzionale alle attività agricole e industriali.